一周房产要闻：4月以来土地市场成交继续活跃

    4月以来，一线城市经历楼市“小阳春”后，成交量环比下降，价格基本稳定。二线热点城市呈现“量价齐升”态势，多数三四线城市则“量价齐跌”。土地市场成交继续活跃，租房市场方面，租金整体持续走高。

    1-4月土地和房地产相关税收中，契税1984亿元，同比增长5.3%；土地增值税2081亿元，同比增长9.6%；房产税1073亿元，同比增长2.5%；耕地占用税427亿元，同比下降2.3%；城镇土地使用税824亿元，同比下降11.3%。

    北京市住建委2019年已依法对145家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。“五一”小长假期间，市住建委开展房地产市场检查，严厉打击发布“商改住”、违法群租与违规租赁等违法违规行为，25家房地产经纪机构被查处。

    北京市政府印发《关于优化新建社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的若干规定》，针对新建社会投资简易低风险工程建设项目构建了一套全封闭全流程的审批服务新体系，整个流程最多需要21天就能完成，不动产首次登记办理时限压缩至3个工作日内，且采取邮寄方式送达。

    北京市规自委发布《关于规划验收办理途径变更的公告》，自5月5日起，由市区两级建设行政主管部门核发施工许可的建设项目，建设单位可申请参加由市住建委牵头组织的建设工程竣工联合验收。联合验收实行网上办理，取得联合验收通过意见后，无需再办理包含规划验收在内的任何其他专项验收。

    雄安新区召开党工委委员会议，批准容城县实施2019年第一批次城市用地土地转用征收工作，标志着雄安新区征迁安置工作正式启动实施。雄安新区由规划阶段转入建设实施阶段，做好征迁安置工作至关重要。

    山西出台《土地指标交易调剂暂行办法》，跨市、县行政区辖交易土地指标，将统一在全省的土地指标交易平台上公开竞价、有偿交易。

    太原市首个公积金贷款和商业贷款组合贷款服务大厅正式启用，群众只需“进一扇门”即可办理组合贷款、纯公积金贷款、商业贷款、预抵押登记、抵押登记等业务，申请组合贷款时间由以前的一周压缩到3小时左右。

    武汉市房管局印发《关于取消企业之间存量非住宅房屋买卖网上签约要求的公告》，取消企业之间存量非住宅房屋买卖网上签约的要求。

    针对长沙二套房契税政策界定范围的一些说法，长沙市税务局表示，长沙二套房契税政策界定范围为全市，包括市内六区及长沙县、浏阳市、宁乡市。

    广东省住房公积金统一接入全国数据平台正式开通，广东也成为全国第一个接入数据平台的省份。接入全国数据平台后，省住房公积金业务系统可与税务部门进行对接，便于税务部门核实缴存职工个税申报情况，让使用公积金贷款的缴存职工尽早享受个税抵扣优惠政策。同时，接入全国数据平台也有利于利用统一备份数据，实现大湾区内地九城市住房公积金数据共享和业务互联互通，更加便利区域内居民工作、生活、居住。

    广州市2019年首批公共租赁住房即将推出。本次推出的公共租赁住房面向广州户籍家庭，共计4851套，分布于白云区、荔湾区、天河区、海珠区和黄埔区，共计31个房源点。

    4月，深圳二手住宅成交7570套，环比上升66.3%，同比增长28.4%，成交量为2016年10月以来的新高。