拉黑了几个劝我买房的人

财哥说财 2019-05-16

咱们国人都喜欢金三银四,眼瞅着三月四月股价涨一波,结果股市唱了个反调,愣是把股民的热情给怼回去了。

前些日子还来了个千股跌停,比坐过山车还刺激。

房价也跟着凑热闹,先是网红鹤岗,300大洋一平米的房价刷爆朋友圈。

自从“双击666”产业下滑,振兴大东北的担子就没人扛了,只能靠低房价吸引人才过去。

紧接着各大城市放开落户,开启抢人大战,杭州将条件放宽到大专学历,呼和浩特规定,3年内的毕业生可以半价买房,这届年轻人命可真好。

想当年,买房子得找关系靠抢,大冬天的,半夜裹着被子排队摇号。

虽然现在房子高烧退去,但是要买房的小伙伴还是纠结要不要出手。

你说买吧,国家又是放宽落户又是施行房产税,动不动还强调下“房住不炒”,生怕一上了车房价就降了,搁谁身上都扛不住啊。

要是拉个小板凳再观望观望,开发商变着法儿的造势,口号喊的可带劲儿了。

今儿个金三银四,明儿个小阳春,愣是让你觉得,现在不买房,将来肠子都能悔青。

这溜达一圈回来,整的一脸懵,也不知道该不该买了。

再加上今年的网红苏州,别的城市涨涨跌跌做俯卧撑的时候,苏州跟个窜天猴一样,二手房价格连涨11个月,这是要上天的节奏啊。

《55城冰山指数涨幅排名》显示,苏州早就超过了燕郊这个楼市传奇,连续5期坐上了涨幅榜的头把交椅。

有个段子,说一哥们在苏州工作,但是苦于房价太高,眼巴巴望着,实在买不起,只能到周边去买房,最后他把房子买在了上海。

虽然有点夸张,但是苏州工业园区的房价已经达到了三万七一平米,确实已经超过上海郊区的房价了。

主要因为苏州的GDP高达18000亿,把杭州和天津都给干下去了,才这么硬气。

但是这37000/平米的房价着实是有点飘了,毕竟你影响力跟人家两位大佬没法比啊。

况且国家一直坚持“房住不炒”,愣是被你苏州给啪啪打脸了,你说你跟政府对着干,不治你治谁。

这不,官老爷都看不下去,直接放大招了:在苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。

注意看会发现,主要限售的是工业园区的房子,因为之前这地儿新房限价,导致新房二手房出现价格差,存在套利空间。

而且园区环境宜居,均价达到了37321元/平米,较苏州整体均价21742/平米贵了70%呐,整整多出了一个成都的房价。

另外还要求开发商拿出50-60%的房子,优先卖给在园区就业、创业,并在本市没房子的人才。

这下可把工业园区的房价给摁下去了,投机炒房者一下子就慌了,本想囤几套房子,等暖热乎了卖掉挣它一笔。

现在来看,指不定就要砸手里了,出来混总是要还的,前几年凭运气赚的钱,现在靠实力亏完。

从上面能看出,今年楼市动荡比较大,也难免咱们老百姓看不透里面的套路,不知道该不该出手。

其实现在政府对楼市的措施是“因城施策”,不同城市的房价走向是不一样的。

但不管市场走向如何,“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位是永远不会变的。

就拿苏州的这次调控来说,给市场灭了下火,就是政府在表明“房住不炒”的态度和决心。

说白了就是,房价是不会再像几年前一样唰唰往上涨了,有政府这个五指山在上面压着呢,你就是再蹦跶也不会让你蹦太高。

但是各位老板们也别太指望房价大跌,虽然网上一直流传着十年后房价如葱,也就一白菜价,人家那是说着玩的,你还当真了。

用脚趾头想都知道这不可能,就现在这房价,普通家庭要想买套房,怎么也得掏空自己口袋,不加杠杆就已经谢天谢地了。

现在买房基本都是首付三成,然后做二三十年的房奴,房价轻微的下调点儿,没啥大影响。

要真是跌个百分之二三十的,意味着把你的首付款给跌没了,剩下的全是负债,鬼才愿意呢。

这样会对社会稳定造成巨大不利影响,国家是不会干坐着不管的。

所以现在的楼市就是,房价慢慢趋于稳定,然后小步慢走,大涨大跌是不可能有的了。

再说白了一点,开发商就是想降价,国家也不会允许你降的,之前不就有个楼盘降价,被政府部门约谈了嘛!

所以对于各位买房的种子选手们,如果你是为了刚需,只要自己所在城市的房价,在正常范围内,那该出手时就别墨迹了。

本文来源:财哥说财

作者:财哥说财

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