一周楼市数据
商品房成交量:65.41万方,环比上涨3.76%
商品房供应量:57.18万方,环比上涨76.32%
商品住宅成交量:49.15万方,环比上涨1.74%
商品房库存量:1377万方,消化周期5.3个月
商品住宅库存量:781万方,消化周期4.0个月
时近年中,重庆各房企“开仓放量”,供应上涨;市民购房热情高涨,成交上涨,市场量价齐涨。
据克而瑞重庆机构数据统计,上周(6.17-6.23)重庆主城区商品房成交建筑面积约65.41万方,环比上涨3.76%;供应量约57.18万方,环比上涨76.32%。
上周主城供应约57万方 环比上涨76%
克而瑞重庆机构数据显示,上周重庆主城区商品房成交建筑面积约65.41万方,环比上涨3.76%。与去年同期相比,商品房成交量同比下降19%。此外,与上周成交量相比,呈上升趋势,增加约2.37万方。
上周,市民购房热情高涨,成交量小幅度上涨。主要以巴南区、渝北区、沙坪坝区成交为主。
从物业类型来看,刚需产品仍占市场主体,改善产品成交占比增加。上周,重庆主城区成交737套高层房源。其中,大渡口区天安江畔珑园认购率达94%。
商品房供应量方面,上周重庆主城区商品房供应建筑面积约57.18万方,环比上涨76.32%。
进入六月下旬,重庆各房企积极备案,备战年终冲刺,供应上涨明显。
具体来看,据克而瑞数据显示,上周巴南区、江北区供应发力。其中,巴南区供应194套房源,江北区供应315套房源。
商品房库存量方面,上周重庆主城区商品房库存量达到1377万方,去化周期为5.3个月。近八周,重庆商品房库存量持续下降。截止上周,库存量已经下降到1300万方左右,环比下降2%。
巴南区再夺区域销冠 单周成交占比22%
从区域对比看,巴南区、渝北区、沙坪坝区商品房成交量位列前三,合计成交量达到26.35万方,占比54%。
其中,巴南区凭借成交10.85万方,占比约22%,成功位列区域销冠。渝北区以8.68万方,占比约18%的成绩,位列第二。沙坪坝区则位居第三,上周成交6.82万方,占比约14%。
上周重庆主城各区域单周共成交约49万方。从成交情况看,各区域成交量呈“阶梯式”增长,最高突破10万方。
值得一提的是,开年以来巴南区成交高位运行,多次夺得区域销冠。市场热度高,在售项目多,刚需刚改项目持续备案,支撑巴南区成交量居市场第一。
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作者:重庆房小狐