近两年，作为中国中西部唯一直辖市、五大城市群之一、GDP增速排名全国第一的重庆，随着城市能级和地位的提高，日益成为全国房企“必争之地”。数据显示，目前全国五十强房企已有41家进驻重庆，2017年后新进房企多达17家。
全国知名房企的进入，对重庆楼市影响深远：一方面，这些房企带来新的产品、新的理念和服务，使重庆市民体验到多元的美好；另一方面，越来越多房企进入，加剧市场竞争，势必引领重庆楼市产品迭代革新。
2019上半年，重庆楼市实现新的突破，房企业绩上新台阶，品牌房企占有率进一步提升，渝派房企发挥稳定，新进房企呈现出超强爆发力，如金地、阳光城等。特别是2017年入渝的金地重庆，表现尤为突出，2019上半年业绩环比2018下半年上涨近75%，以持续高产能的标杆项目赢得市场强烈关注。（数据来自铭腾机构）
金地自在城褐石示范区实景图
标杆项目闯入重庆“TOP5”
2017年5月，金地正式进入重庆，目前在渝项目分布在北区中央公园、西区大渡口、南区弹子石、巴南李家沱，已实现主城多区域全面布局。
作为企业业绩主力贡献，持续高产能的标杆项目，金地入渝首作——金地自在城2019上半年以16.16万方的成交面积，成功跻身“重庆主城区商品住宅单盘销售面积排行榜”第五名。同时，项目分别以16.16万方、15.13亿元夺得大渡口成交面积、金额双料冠军。（数据来自克而瑞，截止2019年6月30日。）
金地自在城褐石示范区实景图
业界认为，金地自在城的热销，得益于“重庆西进”的城市势能：2019年6月18日，重庆市高新区干部大会提出，未来重庆将向北、向西齐头并进，同时新版高新区要以高标准规划建设科学城，让其成为重庆经济增长新引擎。
在种种政策红利的背景下，带来的不仅仅是西区经济的腾飞，同样促进着西城人居配套再升级。
交通方面，利好频现：根据九龙坡区城乡建设委员会城建科消息，轨道交通5号线一期南段，预计今年将投入使用；轨道交通18号线（原5A线）也处于全面建设中。商业配套方面，6月21日，区域性综合商业体——大渡口万达广场正式开业；土拍方面，截至7月，重庆地王仍由九龙坡区大石杨组团W分区地块以13549元/㎡的价格卫冕。这些事实足以说明，“重庆西进”正加速迈进。
当然，除了区域势能的提升，金地自在城卓越的产品力是其持续高产能、销售业绩不断上涨的关键。
作为百万方大盘，金地自在城在配套上优势明显。项目规划有幼儿园、小学的优质教育体系、近7万方商业配套以及覆盖全龄段的360°健康家、改善住区小气候的微气候绿植园林等。
值得一提的是，近两年重庆主城出让地块的面积普遍比较小，大部分不超过100亩，这意味着未来主城区很难再有百万方以上的大盘呈现，金地自在城的稀缺性更加凸显，市场热度或将持续升温。
除了西区标杆项目，金地重庆另一位于热点置业板块——中央公园的百万方大盘同样成绩斐然。2017年，金地通过股权收购方式，获得中交·中央公园项目共同开发资格。2018年该项目实现签约金额33.1亿元，其中洋房、别墅改善产品约21.2亿元，荣登区域冠军。即使在中央公园这个群雄逐鹿的区域，中交·中央公园也能成为区域明星和标杆，产品实力可见一斑。
中交·中央公园实景图
楼市2.0时代 产品力是制胜关键
告别楼市1.0时代的纯刚需和价格导向，楼市2.0时代，置业者更加注重产品功能性和居住品质。新时代背景下的市场需求与金地“科学筑家 智美精工”产品理念不谋而合。
放眼全国布局的52座城市，金地无一不是当地楼市的领跑者。作为中国最早上市并完成全国化布局的房企之一，金地在31年的发展历程里，一直走在科学人居的时代前沿。
在产品研发上，金地匠造出“褐石、名仕、风华、未来、格林、天境、世家、社区。商业、峯汇” 九大系列产品，产品研发能力始终保持行业领先水平；在工程管理上，金地持续创新，通过住宅产业化、铝模、全钢爬架等新技术、新材料、新工艺的应用，锻造出了一批又一批的精品项目。
金地集团部分产品系展示
金地入渝以来，致力于将深厚的产品打造力、新材料、新工艺的运用与重庆地域人文相融合，保留“重庆属性”的基础上，融入“金地特色”，打造出更适合重庆的产品，正是凭借强大的产品力，金地快速征服了重庆市民。
金地自在城褐石示范区实景图
2017年5月，源自美国波士顿、400年一脉传承的金地自在城褐石示范区开放，惊艳全城，全国同行慕名考察；2019年7月，金地自在城二期名仕售楼部开放，双售楼部同时发力，在行业内屈指可数，金地精工品质、唯美格调获得业内一致好评，市民亦纷纷打卡，项目再添网红景点。
两岸风华效果图
据了解，金地重庆另一高端项目——两岸风华即将以现房呈现。作为2017年弹子石CBD版块“地王”，优选金地风华系产品，融合新东方建筑美学和现代时尚审美，于城市稀缺地段打造的TOP级住宅产品如何呈现金地的匠心和产品实力？答案即将揭晓。
结语
金地入渝后，并未大规模做品牌推广，而是一如理科生的个性，精准把握市场需求、低调研发、专心淬炼最适宜重庆人居的产品。或许，令人耳目一新的营销推广能使新进房企在短时间内提升知名度，但真正被城市需要的，是推陈出新、用产品推动行业和城市向前的企业，金地是这样，未来亦会有更多企业如此。
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作者：商界地产
