笑傲大西南,重庆地产进入金科时代

金科荣登西南王。

白衣海盗 2020-01-30

01.

江山代有才人出。

重庆地产企业,放到国内,向来赫赫有名,是一支中国西部的劲旅。

这是重庆民营经济的荣光。

而具体到企业本身,社会各界或许一直都会认为,金科不是扛把子的。

是时候,

抛弃这种成见了。

02.

2019年,重庆民营企业100强发布,金科荣登第一名。在海盗印象中,那是金科第一次在重庆,这种重大排名中坐上第一把交椅。

之前觉得,金科是厉害,

但没想到,会有这么厉害。

岁末年终,地产板块各类排行出来,没想到,金科重庆又获得一个相当关键的排名:

西南五省中,第一个在单一区域销售超过500亿的企业。

你可以说,

金科重庆就是西南王。

克而瑞数据:2019年,金科大重庆销售金额,达501.49亿元,位居大重庆房地产销售排行榜第一名,拉开第二名 183.39亿元。

这个数据,是否还意味着更多?

是的。

首先,

根据克而瑞发布的2019年中国房地产企业销售排行榜:

路劲集团以496.8亿元排名全国第55位。

中骏集团以494.1亿元排名全国第56位。

万达集团以476.1亿元排名全国第60位。

金科重庆在重庆一个城市的销售额,超过了以上企业在全国的销售额,超过了全国排名55位以后的房地产企业在全国的销售额。 

其次,

金科是在重庆完成的这个数据,而且是西南五省这个范围内的唯一。

我们都知道,不管是重庆,还是涵盖重庆的西南五省,放到全国格局中,尤其是与沿海以及东部发达地区想必,同样是500亿,难度要大很多。

03.

深入了解后,

我们发现,金科重庆居然连续7年,销售业绩排名大重庆第一。

虽然我们是专业关注地产的,但真看到这个数据,也稍微有点意外。

这些年,金科重庆静悄悄地,做了些什么?

04.

最近两年,你可能随时都能看到“谁谁首进璧山”,“谁谁第一次进区县”等类似重磅地产新闻。

重庆房地产市场的绝对主战场,一直都在重庆主城区,整体向区县下沉,真就是最近两年的事。

但,金科重庆是例外。

在2010年之前,海盗就在重庆多个区县,能看到“金科造城”的影子。

往大了说,这是金科紧跟中国新型城镇化布局,往近了靠,是中国乡村振兴的先行者与积极响应者。

如果站在市场化的角度,当年金科下沉,你可以说是前瞻性很强,也可以说是战略上的巨大冒险。

个中曲折,本文暂不深入分析。

回头来看,2019年金科区县市场,达到50.6%,与主城区市场持平,甚至还略高。这样的数据构成,正是金科笑傲重庆房地产市场的重要原因。

此一时,彼一时。

05.

市场占领你可以说是战略布局的成功。

但房产销售,最终还得靠产品说话。

2018年,金科在深圳首发了琼华、博翠、集美三大产品线,结合东方人居构建琼华科技、博翠健康、集美亲子三大主题,不断挖掘价值、提升品质、创新细节,从“住房子”到“住好房子”。

2019年3月,金科在上海举行了金科生命建筑发布会,在东方人居理念的基础上,大力推进智慧体、有机体、基因体的“生命建筑”的研究与落地,推动未来住宅从机械被动走向智能交互,从破坏替代走向健康共生,从粗放无序走向精益传承,以“能思考、会呼吸、有温度”的产品理念形成具有前瞻性的独特印记。

再与诸君,分享一个海盗之前未曾讲述的小故事:

金科九曲河出来后,其产品研发设计,使得业内对手大吃一惊,纷纷私下前去参观,又纷纷私下感叹,九曲河是重庆市场上,最近几年,研发设计首屈一指的作品。

对手的伙伴,又托人打听:

金科研发,是不是换人了?

是的,
你看到觥筹交错,你看到光芒万丈。

你或许没看到,那些通宵达旦,那些殚精竭虑。

任何地方,都没有随随便便的成功。

 

06.

昨天,海盗看了条最新特斯拉的新闻,其科技含量与产品质量,让人满怀期待,又心生郁闷。

如你所知,我们的期待是,科技本身带来的便捷与幸福,郁闷的是,本地汽车工业在大时代风口,将何去何从。

不管你是否愿意承认,房地产还是我们的支柱产业。

以金科为代表的重庆企业,在西南甚至全国,已经是,未来继续是中国地产企业赫赫有名的军团,这同样是重庆民营企业与民营经济的荣光。

07.

祝贺金科。

重庆地产进入金科时代。

每一个奔跑的孩子,

都会找到归来的路。

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作者:白衣海盗

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