龙洲湾商圈芯巴南茂宸广场:首套房置业优选!

首套房置业客群重回C位,是当下重庆楼市的一个显性特征。“房住不炒”切割着地产投机的路径,大环境不明朗的情况下,非必要的购房选房越来越三思而后行。

商界地产 2020-05-23

首套房置业客群重回C位,是当下重庆楼市的一个显性特征。“房住不炒”切割着地产投机的路径,大环境不明朗的情况下,非必要的购房选房越来越三思而后行。唯有首套房客群,因切实存在且难以回缓的置业需求,在市场越是瓶颈的时期,越是凸显。

首套房置业的好时机

一季度,楼市被疫情带乱了节奏,重庆市场同比失速、降温,但这并不妨碍一些主打六十到九十平的小户型项目,这类的项目因为客群稳定,入手门槛较低,成为目前重庆楼市最可靠的支撑。而对于首套房置业人群而言,现在也是相对合适的入手时机。

据克而瑞重庆机构数据显示,4月重庆主城区商品房成交17113套,成交面积186.32万方,环比增长42%,与去年下半年月均成交量几乎一致,这意味着重庆楼市正逐渐趋于常态化。这个时期,楼市的稳定性逐渐明朗,价格可议空间相对较大,可选房源相对校多,加上部分房企间歇推出的优惠活动,无疑是非常好的置业机会。

| 图表来源于克尔瑞数据

商圈置业首套房不容易

首套房置业的好机会来了,但真正选一个合适自己的房子,却从来都不简单。哪怕资金充裕的终极置业者,或者以房换房的改善置业者,都需要就着区位、交通、教育、医疗、商业等因素反复斟酌,何况对房价更加敏感、资金承受能力和房源挑选余地都相对有限的首套房购买者,“买哪里?”这道选择题格外难解。

首套房置业往往难以一步到位,而在商圈置业,甚至房子六七十分就已不错。按照现在的房价水平,重庆主城的首套房置业的确是“商圈难进房难选”。高居不下的单价面前,房子面积一大,就超出了承受的极限。偏偏前两年重庆楼市还“大”行其道,中小户型存量并不充裕。

商圈土地供应和房源有限,其他区域不定时放量,户型尺寸也有调整余地。在商圈,能够满足首套房需求的合适户型不好找。配套上在商圈内凑齐个“王炸”不难,难的是凑齐了就贵不可言,地铁、商场、学校、医院……每一项不仅是居住品质的加分项,更是购房价格的加钱项。

首套房商圈,谁说要将就

首套房置业商圈很难,是否就只能将就?如果时光回溯五六年前,“将就”、“过渡”还是首套房置业圈最有市场的选择,那么时至今日,被进化的楼市打开了居住视野的首套房人群,其实也有了新的价值判断。

在商圈外置业,每天被通勤占去大把时间,各种配套与商圈也无法相提并论,即使过个五六七八年,各种配套逐步完善,最好的岁月还是在这样日常的奔波中蹉跎荒度。孩子上学,家人看病,平日休闲……生活中很多需求都要就近配套完成,终归是家门口有的才最方便。

刚需置业主城,也应该在力所能及的前提下,尽量追求完美。“六七十分即可”的权宜之计可能只是浪费掉机会的自我拖延。在重庆主城的商圈,有没有充分对位主流居住需求,区位、配套、产品都臻于完美,却又对首套房购买者打开一扇门的楼盘呢?

桥达·【巴南】茂宸广场低总价商圈小户礼献购房者

桥达·【巴南】茂宸广场择址巴南龙洲湾商圈芯,推出多价位产品,以更独具匠心的优质产品为首套房人群提供了难得的完美置业目标。

层高4.8米灵动loft

主力建面约29.59㎡水电气三通loft,更小的面积,更大的使用空间,在够钱和够住之间寻求平衡。

商圈阔景小户

商圈芯难得建面约69-98㎡精奢小户,有效压低总价。1房户型可改2房,2房户型可改3房,灵活空间自由可变,给家庭更多成长的尺度。

商圈首套房,难得一见的完美

在商圈小户型日渐难得的今天,桥达·【巴南】茂宸广场用合理的设计和户型配置满足了价格上的可控。而在品质的打造上,桥达·【巴南】茂宸广场亦拥有让包括首套房置业者在内的每一位购房者都能满意的匠心。

黄金地段:商圈近地铁

桥达·【巴南】茂宸广场地处巴南龙洲湾商圈之核,位于重庆汉海海豚湾水世界旁,紧邻65万方京汉凤凰城、310亩汉海海洋公园,与巴南万达广场直线距离约1公里。真正的商圈核芯地段,满足全品类消费需求,完美盛放休闲时光。项目近邻轨道2号线、3号线,巴滨路、渝南分流道、渝南大道三条纵线通达全城,与大重庆的其他区域无阻隔。

完善配套政府旁医教

桥达·【巴南】茂宸广场近邻巴南区政府,拥有龙洲湾商圈完善的城市资源。巴南区第一人民医院、巴南区妇女保健院、巴南区中医院,三大医院为健康护航;巴南育才中学、龙洲湾中学、龙湖湾中学、南泉镇青杠林小学校、京汉凤凰城幼儿园等教育资源云集,一站式教育体系呵护孩子的成长。

商圈置业优选宸芯房

用一颗追求完美的心在商圈置业首套房,桥达·【巴南】茂宸广场是个不可错过的优选。

近邻交通便利的地铁,三路聚齐的动脉结点,数个商业体围绕,行政中心不远,教育、医疗配套丰富且方便,区域内难得一遇的“双项选择”:4.8米层高loft,小空间大应用;建面约69-98㎡奢适高层,小户型大成长。桥达·【巴南】茂宸广场,给购房者更多选择,精筑巴南更好的百分商圈生活。

建面约69-98㎡精奢小户

热献全城 竞相争享

建面约30-60㎡层高4.8米loft

主力建面约10-82㎡街区旺铺

火热预约中

电话:023-66213366

地址:重庆·巴南·龙洲湾(汉海海洋公园旁)

作者:商界地产

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