重庆6月最新房价地图,购房者们将怎么办?

5月的重庆楼市出乎意料,刚需新房强势反弹,延迟的楼市小阳春似乎来了,5月新房成交量价齐涨,新房成交量环比增加27%。不少新盘表现亮眼,

商界地产 九沛传媒 2020-06-28

编者荐语:

重庆楼市近来发展如何?房价格局有何变化?这些发展变化,将对购房者,对你我生活带来哪些影响和改变?

鸟姐说:
重庆5月楼市的情况,你多半已经知晓,那么6月呢?重庆6月房市表现如何?各区、各板块甚至各楼盘房价如何?有哪些变化?这可能是重庆6月最全房价信息。
5月的重庆楼市出乎意料,刚需新房强势反弹,延迟的楼市小阳春似乎来了,5月新房成交量价齐涨,新房成交量环比增加27%。不少新盘表现亮眼,而在重庆楼市热闹异常的同时,也存在让不少买房人有点心累的情况,刚需低价盘居然要靠抢了!
于是小编摸底了最新6月重庆主城9区主力楼盘价格,结果真的很吓人!
小编发现,套内2万+/㎡共有7家,套内1.5万-2万/㎡共25家,套内1.5万/㎡以下的共23家。可见,目前重庆新盘价格套内大部分都在1.5w以上。
为了我们重庆楼市粉丝能够更加真实的了解重庆楼市近况,我们制作了2020年6月重庆主城9区最新房价地图,以供大家参考。本次共统计了重庆各区的成交均价,以及各区在售/待售的新房备案价格!  
从以下房价地图上可以看出,房价位于榜首的是渝中区:建面均价约23832元/㎡;排名第二的是渝北区:建面均价约16098元/㎡;其次是江北区:建面均价约15631元/㎡;价格最低的是巴南区:建面均价约10618元/㎡。这几个区的排名几乎每次都没什么变化,老大哥永远是渝中区。从下面的地图就可以清楚地看到,渝中区位于城市核心位置,加上土地供应非常少,所以渝中区的房价也是居高不下!
备注:1. 本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情、安居客。2.该数据仅为5月27日至今各个区域楼盘备案价格,可能会与该区域整体房价有所出入,数据仅供参考。3.本文新房价格统一为建面价格。 
01.渝北区
新房建面均价16098元/平
(数据来源:安居客)
整体来看渝北区各板块的房价依然很坚挺,尤其是新牌坊、、照母山中央公园等,处于领跑全市各区的状态。但本月的价格波动较大,各板块涨跌分化较为严重。本月渝北上涨幅度最大的板块是悦来,而跌幅最大的则是回兴。
渝北区作为置业热门区域,新房的供应一直不少,主要以改善性房源为主,有改善需求的购房者可以重点看看渝北区的楼盘。 
以下是5月27日至今,渝北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:
下图是渝北区新房价格的走势图,图片来源中国房价行情网。
02.江北区
新房建面均价15631元/平
(数据来源:安居客)
江北区新房建面均价15631元/㎡,其中江北嘴、大石坝、北滨路的房价都不低,本月除了北滨路板块均价下跌,其余板块均价皆没有下跌。总的来说江北的房价并不低,毕竟目前江北区核心地段的新房供应已经很少了,考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。  
以下是5月27日至今,江北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:
5月27日至今,江北区无最新获得预售证的楼盘,下图是江北区新房价格的走势图,图片来源中国房价行情网。
03.渝中区
新房建面均价23832元/平
(数据来源:安居客)
渝中区的新房建面均价为23832元/平,渝中区的楼盘大都是名副其实的CEO盘,这就是渝中区的价值所在。本月渝中区各板块房价均价皆无下滑,保持较好。渝中区的土地开发基本为零,已进入存量房时代。
5月27日至今渝中区没有楼盘获得预售证。下图是渝中区新房价格的走势图,图片来源中国房价行情网。
04.南岸区
新房建面均价15138元/平
(数据来源:安居客)
4月份南岸区新房建面均价约15138元/㎡,其中价格最高的几个板块是弹子石、南滨路、南坪等,价格相对温和的区域是茶园新区。 
总的来说,目前南岸区的新房供应很少。新房供应主要集中在茶园片区,改善项目较多。
以下是5月27日至今,南岸区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。
下图是南岸区新房价格的走势图,图片来源中国房价行情网。
05.九龙坡区
新房建面均价12429元/平
(数据来源:安居客)
九龙坡区新房建面均价约12429元/㎡。九龙坡是重庆最早一批发展的区域,但由于近年来发展缓慢,所以九龙坡目前一些区域因老工业园区+距离主城偏远的原因,房价始终维持在低位。本月九龙坡区的房价比较稳定,下跌板块均为微跌,涨幅最大的是二郎板块。此外,九龙坡区目前的新房供应量也不多。
以下是5月27日至今,九龙坡区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:
下图是九龙坡区新房价格的走势图,图片来源中国房价行情网。
06.沙坪坝区
新房建面均价13576元/平
(数据来源:安居客)
沙坪坝新房建面均价为13576元/㎡,其中三峡广场、沙滨路的房价相对较高,而沙坪坝的供应主要集中在大学城、西永板块,也是目前的热点区域,改善和刚需的房源都有,且价格相对北区的热门区域来说较为温和。 
以下是5月27日至今,沙坪坝区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:
下图是沙坪坝区新房价格的走势图,图片来源中国房价行情网。
07.巴南区
新房建面均价10618元/平
(数据来源:安居客)
巴南区的新房建面均价为10618元/平,巴南楼市成交主要集中在新房上,由于近几年巴南大量的土地供应,让巴南新房市场尤为活跃,楼盘多、可选择性强,且价格相对其它热门区域低,所以很多人选择在巴南上车。
以下是5月27日至今,巴南区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:
下图是巴南区新房价格的走势图,图片来源中国房价行情网。 
08.大渡口区
新房建面均价11320元/平
(数据来源:安居客)
大渡口新房建面均价约11320元/㎡,大渡口价格较高的地方是建桥工业园,不过总的来说大渡口的房价还算温和。目前新房市场也有一些项目适合刚需和改善,但热度相比其它热点区域的楼盘并不高。  
以下是5月27日至今,大渡口区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况: 
下图是大渡口区新房价格的走势图,图片来源中国房价行情。
09.北碚区
新房建面均价11562元/平
(数据来源:安居客)
北碚区新房建面均价约11562元/㎡,北碚新房的成交主要集中在蔡家,蔡家新房均价比北碚其它区域略高,毕竟一桥之隔就是房价相当坚挺的礼嘉,所以很多看上礼嘉的人,最终选择了蔡家。而近一两年拿地较多的水土,也渐渐走入人们的视线,目前水土的房价也并不低了。
以下是5月27日至今,北碚区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:
下图是北碚区新房价格的走势图,图片来源中国房价行情网。
总 结:
整体来看,目前重庆楼市购房门槛显著提高。此外,重庆各区的房价差距也越来越大。
扎心的是,目前重庆市1W左右的项目已难寻踪迹。对于刚需来说,想留在主城区,可以说是越来越难。
目前看来,购房者大致呈现了三种状态:一些人奔走在看房的路上,一些人则是驻足观望,另外一些则是彻底放弃了买房的计划。无论是哪一种购房者,总有“焦虑”围绕身旁,只能说“刚需,该买就买;改善,仔细匹配。”对于购房者而言,买房价格是必须关注的因素,但并不是唯一的因素。因此,要学会甄别房源,考虑房源背后是否真正跟着价值。

·THE END·

板块分析(点击查看)

悦来  大学城  中央公园  科学城   照母山  悦来生态城  龙兴  龙洲湾  南滨路  西永  巴滨路

品质关切(点击查看)

协信春山台  卓越皇后道  鲁能星城外滩  绿地海外滩  中粮中央公园祥云

项目推荐(点击查看)

恒大健康城  欧街92  保利茵梦湖  首地·江山赋 保利和光尘樾  御璟·悦来  龙湖·景粼玖序  棕榈泉壹号  万科星光森林  香港置地壹江郡  华宇城  世茂江城铭著  桥达·【巴南】茂宸广场  协信敬澜山  融信澜湾  融创玖御南滨  十里长江  长嘉汇  华远·海蓝和光  万科招商理想城  融创文旅城  华远·海蓝城  华润澜山望

 

作者:商界地产 九沛传媒

推荐阅读