重庆向西再爆猛料:高新区新造一座城!

重庆向西的时代风口,尊重趋势才更有机会。

商界地产 九沛传媒 2020-07-30

01.

成渝双城记经济圈建设,就是当下国计民生的大背景,这个背景下,不断催生新的机会。

这两天,我们又打听到一个重要消息:

高新区又要新造一座城。

我们先从源头上梳理一下:什么是城市?

城本指城墙,保护拱卫,向内,代表秩序。

市指交易,流动往来,向外,自由开放。

这是一贯的城市,或者说过去的城市。

而当下很多地方的城,则意味着,它有较大的规模,有相对完备的配套,比如,高新区正在建设的这座城。

这座城地处重庆主城西部中央居住区——高新区生态宜居核心腹地。

那么,它未来将面临什么样的机遇与可能?

(重庆向西,全新造城。)

02.

高新区正在建设的这座城,不但有较大的土地规模,较大的人口规模,完备的配套,它还有另外更多的特点,这里我们简单解析:

(1)时代风口下,谁是成渝双城之间的黄金分割点?

当前重庆、成渝最大的风口,无疑是成渝双城记,成渝双城经济圈建设如火如荼,今年以来实质性进展更是不断。

重庆向西,成都向东,双城之间的城市和区域,经常面临新机会。而高新区生态宜居核心腹地就处在成都双城的黄金分割点上,得天独厚,优势超卓,占尽先机。

整个核心腹地作为整个重庆向西的排头兵,引领西区更大腾飞。

(2)产业配套比想象的完备,人口大增长与再分配

高新区辖地原本就是重庆的主要工业产业,新发展下,更加闪光。

高新技术产业区名副其实,园区足有西永微电子、高新区智造等6大块,高精尖科技、汽车产业、生物产业、新能源产业等密布。其以智能化、大数据为重点布局,打造区域内重点的科技产业园区,现已集聚几十家大型高新产业基地。

2020年6月18日,占地约1000亩,投资约200亿元的润泽(西南)智惠产业创新城,在九龙园区L分区正式开工建设,全球12家企业当天签署入驻协议,预计两年后投入使用。

(重庆高新区当下面临极好的产业机会。)

九沛传媒得悉,今年上半年,高新区招商引资新签约正式合同项目39个,总投资总额达到605.6亿元。

中介数据机构中原地产重庆分析认为,重庆城市人口将面临全新秩序,人口分布会发生重大变迁,人口重新分布,与产业的配套与转移,会相互影响。

众多重大产业落地,极大拉动区域发展的同时,也带来大批人群。有了人,什么也都有了。

(3)不断完善的交通配套,纵横通达,极具潜力

具体来看,高新板块大交通上,规划有三横、轨、二纵、一铁路,外接五横线、一纵线,四通八达,畅达全城。

大家似乎更为关心公共交通。轨道7号线、19号线已规划,5号线站点在建中,预计明年便投入使用;市政公交方面,周边已有站点,方便出行。

当然,随着区域持续升级,这一板块的交通利好更将不断兑现完善,满足更多更优出行需求。

03.

高新区生态宜居核心腹地,将打造重庆首座万亩湖山生态大城。配套宏大、完善且集中,毫不夸张地说,雄立整个西区。大城宝藏众多,踏入其中,就像寻宝挖宝。那其具体配套如何?

医疗上,15分钟车程到达二甲医院重庆西南铝医院,在建的三甲医院重庆西区医院,距离新城车程25分钟,预计今年就整体完工,可满足辖区50万人卫生健康需求。此外,周边还聚集有九龙坡区人民医院、高新区人民医院。

教育资源,周边西彭小学、西彭中学、渝西中学围绕;新城内更配备9班幼儿园,并由原校引进育才小学和育才中学。

高质量的教育配套,是这座城的非常重要的特色,我们估计,未来会有不少家长,会因为这个原因,选择这里居住。当然,当下教育招生政策特殊,这一点我们就不深入讨论。

商业方面依然可圈可点,除开西彭和陶家,更有华岩商圈、大渡口商圈和沙坪坝成熟商圈环绕,车水马龙,繁华如织。

新城所在,不仅是文化古镇,也是网红景区,极具内涵,吸引游客。长江、映山湖自然美好,铜罐驿古镇、大教堂、网红车站等人文集萃。

马鞍山示意图

04.

着眼于新城自身配套建设,它将打造约7100亩文旅公园,缔造成重庆市第一大公园,实现生活舒适精彩。

这座“生态自然+都市农业+文化旅游”的生态宜居大城,拥有航母级旅游休闲配套。

大城将倾情匠造,多种丰富生活业态:亲子度假基地,占地约14500㎡亲子庄园,其中有建面约10800㎡儿童儿童乐园;建面约2000㎡浪漫婚礼庄园,将成为情侣、伴侣网红打卡景点,婚照拍摄绝佳基地;欧式城堡酒店,建面约11700㎡;全能运动中心,占地约20700㎡,好身体才是最好的健康保障。

浪漫婚礼庄园效果图

欧式城堡酒店效果图

此外,新城还将打造约15000㎡商业大街,万象商业盛宴,未来尽可想象。

(商业大街效果

这一全龄段功能区,充分且极佳地满足新城居民生活需求,城内配套齐全,设施完善,完全就是你美好生活的一方天地,老中青少,无一不自得其乐。

7月27日,新城共享庄园运营启动,重磅宣布“买房即得共享庄园”。凡成为其首期业主,可享10年共享庄园耕作及采摘权。

除了可获赠20-40㎡不等的共享庄园,还享有获得有效期10年的采摘园特权卡的机会。

你不时畅想的美好庄园生活,这次大概距离你最近,怎能不提醒你伸手抓住?

这座共享庄园,不仅是孩子健康成长的稻香童年,也是当代家庭的安心营养美食来源,更将融入你梦想原乡里的生活场景,田园炊烟起,悠然见南山。

它的实景园林,则饱含中式古典气度,道道东方美学充盈独特品味,暗藏智慧风韵。这一新中式园林设计,实现了多重景观园林,很容易令人想起诗佛王维的诗《山居秋暝》。

山、水、石、树,诗中有画,画中有诗,这不仅是写王维,如今看来也可形容这座园林,吻合贴切。

高新区新城,万事俱备,东风已至。蓝图已出,规划已兴,正整装待发。

(园林实景

05.

那么这座万亩生态大城,将会吸引哪些人群前来居住、生活?

首先有周边人群,高新区生态宜居核心腹地区域常住人口目前为20万,按照政府规划,将来会增加到60万。人口激增3倍,住宅需求必然大幅上涨,投资效应也会进一步增强。

重庆区县进城人群也是一大组成部分。比如,九沛传媒团队就准备向亲戚推荐这座新城,非常符合这一群体的特征和需要,综合评分很高。

高新区的产业人群不必多言,这一人群也将成为新城的新居民,并且会越来越多,愈发稳定。

再加上投资人群,成渝双城之下的重庆价值高地,投资回报必然相当可观。这一常识,他们懂呀。

产业集聚、经济发达必然能吸引更多的人,而人越多,人群素质越高,区域发展无疑会更好。

区域、产业、人群三者相互吸引,共同成就,从而实现更好发展。

06.

说到这里,诸君或早已想问,这座城到底是什么?

它就是重庆恒大时代新城。

如你所感,恒大,一直给人一种强安全感和高信任度,事实证明了人们的判断。

恒大旅游集团于高新区“黑马板块”生态宜居核心腹地,建设时代新城,名副其实,无愧时代与人民。

它既解决了区域现实需求,又符合今后时代发展,显著意义和重要作用影响深远。

(重庆恒大时代新城效果图。)

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作者:商界地产 九沛传媒

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