编者荐语：
不夸张的说，市场上只有两种人，一种是买不起房子的人，另一种是买了房子却担心维权的人。近年以来，高周转之下，楼盘维权多发，这一现象有可能终结吗？
鸟姐说：
高周转是引发楼盘维权的直接原因，加剧了维权现象。那么，什么才是引发维权的主要原因呢？
近段时间，有关部门出手了，他们是如何重拳出击的？将会收到怎样的效果？鸟姐带你来看！
过去半个月，我就像一只在楼市瓜田里上蹿下跳的猹，左右吃瓜。
闰土和猹
今天是重点房地产企业座谈会，给房企下了“三道红线”，严控房企的融资规模，那些负债过高、现金流紧张的房企会很难受。
明天是部分城市房地产工作会，又有6个房价明显上涨的城市去拉去“警示”，其中还有三线城市。让众人对高层的调控决心有了新认识。
后天是无锡、杭州、沈阳发布楼市新政，严厉程度和深圳相比，有过之而无不及。
这些内容已经有很多人解读过，也不是我们今天要谈的。接下来要讲的东西，它出现房地产企业座谈会上。
虽然只被略略提过，但个人认为，它释放的信号、背后的意义，是真正的举重若轻。比上面任何一个内容，更利好买房人。
现在的维权现象，有多泛滥？
今年是重庆楼市的交房大年，本来应该是一件令很多人高兴的事，却变成一件令人气愤甚至无助的事。
因为，接房必维权，不被维权的楼盘凤毛麟角。
上周我看了两篇文章，留言区的评论看得人心里发凉，全是各种维权。我只截取了其中少之又少地9条评论，来自9个不同的楼盘。
看完所有评论，出现的问题主要是这几类：
4，质量问题，车库漏水、墙体裂缝、层高不足等
跟下面的故事比起来，这些业主都算幸运，至少还能找开发商理论。
然后，自己造楼梯、拉电线、引水源、安门窗。甚至，为了省钱，在小区荒芜的工地上垦出一小块地，种菜、养鸡鸭。
第一个被迫住进别样幸福城的单亲妈妈，带着6岁的女儿
别样幸福城业主住进烂尾楼的事情，引起了全国的关注，几度冲上热搜。
也许是因为“闹”得太大，一个月后，也就是上周，烂尾了六七年的别样幸福城终于复工，将于明年10月底竣工交房。
截图信息来自中国新闻周刊
重庆也有一个“别样幸福城”，位于沙坪坝大学城的金阳第一农场。那里也有一群被迫住进烂尾楼的业主。但是，他们没有别样幸福城业主的幸运。
其它城市就算有，也是小心翼翼地拿个别项目试点。比如深圳的龙华金茂府。或者，规定一定条件。比如土地溢价率达到50%才会现房销售。
但这一次不一样，“监管层已有实行现房销售的想法”。
注意，披露这个消息的不是一个随随便便的媒体，而是由新华社主管主办的报刊《经济参考报》，其官方性和权威性不言而喻。
除此以外，上个月汕头、福州、衢州、惠州等多个城市加强对预售资金的监管，以降低预售商品房的交付风险，防范和减少维权等纠纷事件的发生。
截图信息来自经济参考报
这件事急不得，必须慢慢来。从预售到现售，几乎是要让房地产行业换一种游戏规则，无异于釜底抽薪。
来自财经大号“刘晓博说财经”
监管层想必也是顾虑这一点，尽管意思很明确“预售制度存在是否合理”，却相当审慎“下一步将加强对此方面的讨论”，而不是直接说下一步要这么做。
2017年5月，重庆出台土地拍卖新规，要求土地溢价率超过50%（含50%）后，必须现房销售。这一年恰好是重庆土拍很热的时候，拍出了二十多宗现房销售地块。
2017年重庆须现房销售的地块
《方案》相关内容，来自上游新闻
这份《方案》的出台，相当于给开发商穿了一件束身衣，让他们不能再轻视契约精神，对项目随意进行“更改”。
板块分析（点击查看）
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品质关切（点击查看）
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作者：商界地产 九沛传媒
