为什么棕榈泉能造出2000万每套的顶级公寓?

基本上,这房子你只能看一看。

商界地产 九沛传媒 2020-09-11

01.

海盗在人和栖居四年了。

在这里睡觉,散步,游泳,喝酒,写稿,疼老婆,遛娃儿。

总有人问海盗,你住哪里呢?我就说人和。别人或再问人和哪里呢?我就说棕榈泉附近。

一说棕榈泉,他们顿时对海盗的目光似乎又有了那么一点点儿不同。

 

02.

人和是饮食男女目的地。

经常在本号出现的水果大王艾中华,约人小聚通常就两地方,一是距离棕榈泉小几公里的那家长江野生鱼,一是棕榈泉里的于塗。上次海盗跟老艾从于塗出来,迎面撞上一位姓涂的知名企业家。

疫情之前,一位有过公职后来下海的哥哥,请海盗喝酒。就在棕榈泉的美丽捞。

之前我们并无特别交集。

酒桌上那哥哥说,兄弟你是我看到少有的,“里面的人晓得但不好说,外面的人能说不晓得如何写的”。

上海金股湾资本创始人谢伟哥连忙接话说,海盗呀这哥今天很厚待你呀,咱们人均餐标……多。

说来惭愧。

如今海盗已很少写那些钢丝文章,我们就多写一写美好生活下面的城市化进程与房地产进程。

(这是从棕榈泉壹号18楼看出去的风景。) 

03.

谢伟哥就住棕榈泉。

听说海盗写棕榈泉,他可是有点小兴奋,滔滔不绝讲了好几十分钟,一个字:使劲吹。

2007年,谢伟哥出手300万,拿下棕榈泉二期别墅,建面约300还有一个480平的花园。

伙伴们可能觉得300万也就还好。

但是,那年头茶园一套房通常也就几十万,而如今谢伟哥这套房估价大约在1200万左右。

作为上海重庆商会前执行会长,谢伟哥在陆家嘴工作生活了20年,而他眼中的棕榈泉,以及他如今每天居住的棕榈泉,值得有的同学参考。

04.

这一段就是谢伟哥原话的意思:

(1)

棕榈泉有浓烈香港开发商气质

他们南方开始,有着强烈香港生活经历,还对北美住宅生活品质有非常深入的理解。他们一到中国内地,就讲究非常极致的品质,比如在深圳沙河高尔夫别墅,在科技园旁边如今成了深圳最中心地带。而棕榈泉北京,同样也是马云巩俐等知名业主的塔尖选择。

所以,棕榈泉总有引领时代的生活理念与住宅理念。

(2)

棕榈泉是重庆排名第一的国际化社区。

在棕榈泉来来往往你能看到很多韩国人,日本人,以及台湾地区的人,同时也还有美利坚呀日不落呀好些金发男女。

他们通常在领事馆上班,或世界500强。

谢伟哥说他在棕榈泉还有套公寓租给了韩国人,月租2万多元。

那些老外里面的精英,对生活品质当然有那么点儿要求。

而棕榈泉正是匹配他们的,比如它最顶级的健身房,步道,游泳池,重庆或许最好的羽毛球场馆,重庆或许最好最精致的商业摩,就连棕榈泉小区花园环境,都是极为浓郁的北美风情。

再比如棕榈MALL里面的绿地超市,在国内也是顶级品质。其它比如西点,专卖店,咖啡厅,面包厅,以及小孩游乐场,都是国际顶级品质。

还比如棕榈泉车库,它的每一个细微角落,你都看不见瑕疵。

(3)

棕榈泉是全重庆唯一一个没有乱搭建的社区。

是的,唯一一个。

(4)

除了那些老外,棕榈泉也汇集了重庆一大群好些特别的人。我们姑且就不要用“成功人士”这样肤浅的词语了。

 

05.

知了先生前年到重庆某地产公司当集团高管。

今年他决定把家安在重庆,他想住人和。

他去看了金科天湖美镇,香港置地悦水岸,以及棕榈泉。当他流窜到棕榈泉,电梯里遇见一位老哥。

之后,知了好几次给海盗讲述遭遇老哥这个场景。刚才,他还把这个片段写了出来。

各位伙伴去细品。

无数次流连棕榈泉后,地产从业15年的知了先生告诉海盗:棕榈泉是重庆房子的标杆。

(棕榈泉电梯见闻,让地产高管知了先生印象深刻。) 

06.

棕榈泉最近出了新品,很少量的公寓。

它的名字叫:

棕榈泉壹号。

似乎每个开发商产品序列里的豪宅都喜欢叫“壹号”。

07.

当下了解地产的重庆人,都以为地处金开大道的棕榈泉早已售罄。其实不是。

棕榈泉壹号就在金开大道路边,他们小区大门左边,也就是美丽捞隔壁。

前天,海盗又专门去棕榈泉壹号,实地打探。

如何评价棕榈泉壹号呢?

我们只能肤浅而简单地说:

最顶级的配套,

最顶级的材质,

最顶级的视野,

最顶级的设计,

最顶级的物业,

最顶级的圈层,

最顶级的大平层奢装公寓。

(所有材质,都是全球顶级之选。)

08.

走进棕榈泉壹号,挑高11米的大厅给人非常开阔的感觉,头顶白玉兰灯,就是大师设计专属定制的。

一栋楼10部电梯,任何时候无需片刻等待。

而在18楼,整层都是架空层,免费提供给业主,而矗立18层,你能看到棕榈泉全貌,包括那清清湖水。

棕榈泉壹号有ABC三个户型,面积分别是500平,350平与300平。

如何评价他们的户型?

对于特别专业的事情,海盗通常都找特别专业的人来干。比如经常在本号出现的重庆顶级设计师Jan。

显然,Jan已被完全征服。

Jan说:

确实巴适,挑不出毛病,远超重庆本地设计水平基线。

另外一位经常出现在本号的设计大佬Sophy,之前去现场看了,他说他最喜欢B户型。而同时,他更是认为,棕榈泉壹号的设计,远超国内设计水平基线。

在Sophy看来,这个设计是非常具有现代性的,早已满足了居住者的一般需求,而很好地关注到了尊重需求以及自我实现的需求,是非常高阶的。

(这真是“完美户型”么?)

随后,海盗干脆邀请Jan吃了顿午饭,请她详细解说,具体这里我们不太展开,她大致说了这些:

(1)

玄关-西厨-餐厅-客厅-多功能厅,U型五厅联动,15米尺度一气呵成。模糊功能界面,强化了社交属性和空间向心力。

(2)

转角幕墙和层高成全了通透壕气,配合景观资源的炫技,真正大平层的场景式生活美学。

(3)

给予了每个卧室足够“尊严”,秩序性,仪式感与私密性相得益彰。这么大的面积下,每分空间却用极致了,竟无半点无用挥霍。

总结下来,户型笔法纯熟,逻辑先进考究,合理,实用(全然不像形容豪宅的词),基本挑不出毛病。

Jan曾设计了重庆一个非常著名的楼盘,而且她买了其中最好的一套房子,然后深情款款地说,她将在那里住一生。

结果呢,

喜欢搜集房子的Jan,上个月搬到了棕榈泉,是的,她现在的其中一个身份,正是棕榈泉业主。

对了,

棕榈泉壹号的设计,

整体设计是John Pauline,北京水立方的主创设计师。

室内设计则是全球排名第一的设计师事务所HBA,而棕榈泉壹号,更是出自HBA总裁Andrew之手。

(重庆顶级设计师Jan,如今也是棕榈泉业主。) 

09.

物业服务方面,

棕榈泉壹号汲取万豪酒店,四季酒店,费尔蒙酒店服务理念基础上,又总结了棕榈泉白金公寓服务经验。

如今,棕榈泉壹号在购房合同中,将签订约30项服务条款,满足你各项非常细致的诉求。

与其说你住在家里,不如说,你同时居住在一家超五星酒店。这就是棕榈泉壹号。

10.

放眼国内一流住宅,她们固然都有共性,比如身处城市中心,风景如画,大师手笔,成本投入超限,细节精益求精。

北京壹号院、上海汤臣一品、深圳湾1号、杭州云栖玫瑰园,莫不如此。

棕榈泉壹号,几乎是重庆市场唯一能与中国四大顶级豪宅真正比肩的作品。

看衡量豪宅的四大要素,地段、景观、品质、服务。

棕榈泉壹号,拥有城市一线的空间视野,为了10%的视觉提升,就增加200%的成本。

曾参与制定重庆市建委精装标准的棕榈泉,拥有极高的行业标准,追求不止,至臻至善。显然,这极大提升了重庆地产的水准。

物业服务,高端完善人性化。27个国家的1007名高端外籍人士,极致圈层奢享级管家服务。棕榈泉,当是一席流动而恒久的盛宴。

作为重庆顶级的城市作品,棕榈泉必然恒远传承。就像百达翡丽,没有人能真正拥有她,只不过为下一代保管而已。

没有人不想,像棕榈泉一样生活。

这两年重庆,一些相对有点品质的大平层,总是把自己跟伦敦海德堡壹号,纽约ONE57对标。

一定要对,也是人家的权利,虽然有那么一点点儿贻笑大方。

如果要海盗来说,我们认为棕榈泉壹号,更是目前唯一能与国际大作进行对标的重庆豪宅。

对,就是唯一。

如果你说棕榈泉壹号与他们比有哪些突出特点的话,我们认为它最突出的特点之一,一定就是性价比最高。

因为三字起头,相比前面二者,那真就是白菜价。

11.

在上海生活20年的谢伟哥喜欢带女同学吃料理。

他认为,当下重庆有两家日本料理最为正宗,一家在距棕榈泉约5公里的新牌坊,另一家就是棕榈泉的道田。

谢伟的朋友四哥,在棕榈泉白金公寓搞了套房子,做私家会所,会所天天都有企业家、基金经理、律师、教授,以及更多身份的人来来往往,喝茶聊天谈商业合作。

海盗有时去那里斗地主,

如果下次你去看棕榈泉壹号,我可以顺便帮你出出主意。

(棕榈泉的日常生活与美丽夜晚。)

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作者:商界地产 九沛传媒

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