国庆长假明日结束,巨额优惠买房过去了么?

不要追高,买房的核心秘密在哪。

商界地产 九沛传媒 2020-10-11

01.

悠长美妙的国庆长假,

你是在欢快地玩耍呢?

还是在路上堵着车呢?

接下来就是归途。面对上亿人次的大迁徙,各位出行伙伴要心头有底才是。

(视频搞笑。上图为2019国庆统计。)

02.

总有些懒惰而睿智的家伙,

猫在家里。

然后包里有银子,人又闲不住,想去看房买房。然后他们就问海盗:

海盗你看当下房价走势怎么样?

这个国庆期间适合买房吗?

这里我们就做几个具体回答:

1)去年整个10月,重庆楼市,量价销售都不怎么样。可能是国庆长假都想出去耍,没精力买房。

2)这几天,恒大上上下下都特别特别热闹,先是面临资金链断裂传言危机,随后是一顿炒作猛如虎,国际国内投行纷纷站出来,明确表示为恒大撑腰。

但事实上,恒大本次舆情危机应对,既是恒大的胜利,更是资本对于地产的信心。所以,房价走势是很清楚的。

(房价的短期与长期,你懂的。)

03.

行情不是最好的时候,

价格以及买房优惠政策,可能就是最好的时候。

04.

我们随便列举几家,知名房企的国庆促销政策。

各位伙伴掂量掂量。

说下万科,稳健,没踩三道红线的龙湖、华宇。

1号早晨,海盗在永川新城区福记面庄等肥肠小面,门口一支长长的红衣服举牌队伍,让人印象非常深刻。万科重庆的通行优惠政策,有去抚仙湖呀,最低优惠91折,最高房价31万。

龙湖国庆政策,淳朴而乡土,非常有特色。找人助力送礼品,舜山府还限时打折。

华宇,国庆购房有5重优惠。

为了国庆冲量,

这些开发商真的还是很拼。

为什么这些知名开发商都这么拼?私下说,当然是为了促销,现在形势并不太好,房地产行业不景气。国庆期间人旅游的旅游,回家的回家,看房的真不多。

地产公司的小伙伴儿们,不是得更努力才是?

(海盗永川随手拍。)

05.

老实说,如果你要海盗来推荐,本次长假最用心、最有力度的开发商,我们会选华远。

为何选择华远?华远有何不同?

海盗个人是比较欣赏华远的。

优秀的国企,新锐的气质。尤其是他们那个HI平台,在整个国内都具有非常突出的特色。所以,住华远房子的业主,幸福指数通常都是相当的高。

要详细了解华远,请看海盗之前两篇文章:

重庆这座城市,将走向何方?

这才是重庆最强邻里关系,建议每家开发商都来学习!

 (华远的社群活动,即便在全国,都非常领先。)

06.

华远在重庆,目前主要有三个项目。

他们分别是巴滨路的海蓝城,西永的海蓝和光,以及江津的春风度。

诸君可不要随意一看了之,这3个项目择址是很有方略的,你可以说兼顾核心与潜力区域,兼顾当前与未来。海蓝城在重庆的CAZ,海蓝和光在当下最热的科学城,春风度则在新晋主城,同城化发展先行区。

华远自身,对他们的项目可以说非常有信心,甚至专门搞了个比房节。

07.

其它人都过国庆节中秋节,号称两节同过。

如果你要买华远房子,那可是三节同过,惊喜不惊喜?

我们来看看华远比房节,

究竟如何?

既然是比房节,主要就是比。如何比?比哪些?

比房,当然有着多种维度。品牌、产品、配套、物业这些都是常规,而华远的比房节主要比的是品质,比的是特色。

华远三个项目各自有哪些突出品质与特点?我们先主要结合比房节来看海蓝城。

海蓝城可说是华远在重庆的代表作。巴滨路那一段的房子,海盗几乎写了个遍,有发言权。

海蓝城是巴滨路位置最好的社区,没有之一。海蓝城在江四岸稀缺滨江路段巴滨路最居中的位置,风水上乘。

同时,它拥有最好的学区房资源,或许也没有之一。

(1)比区域,比政府规划,比发展潜力。

巴南区委书记辛国荣说:巴滨路是主城区最宝贵的滨江资源,生态环境良好,是提升巴南对外形象、展示巴南城市发展的重要窗口。

前文说,海蓝城位处重庆的CAZ中央活动区。何出此言?滨区就是主城这样的代表,不仅包括金融商业,更是大型商旅文化集聚区。它还与3大CBD互为补充、并存发展。

投资方面,巴滨路目前房价真是洼地,1.1万/㎡,未来增值的空间之高,请你试想!你看重庆滨江路的房价涨幅,南北滨路10年内房价高涨达3倍,巴滨路作为重庆最宝贵的滨江路,涨幅空间会超过前两者么?

(2)比品牌,比开发经验,比品牌实力。

这一点,上面已经基本说过。华远是一家具备新锐气质的实力国企,业主幸福指数高。值得一提的是,华远在北京、西安更是声名显赫,打造了不少重要建筑。

(3)比配套,比生活交通商业教育配套。

前面说了低密改善生活区、学区房资源,这里我们主要来看交通、商业。

巴滨路有通达全城的四桥三纵一高速两轻轨。我们都晓得,交通对于滨江路的至关重要。想想比较拥堵的南滨路,看看巴滨路通行如风,落日长河轻洒在你脸上。

南区新中心巴滨路,周边有约百万方商业,而且还有龙湖滨江旗舰商业,华润商业等知名商业体。

(4)比产品,比项目规划,园林景观,户型设计。

公园环绕,亲水江岸线的海蓝城,更是一座低密度生活社区,并且还精心打造园林。生活的惬意会让人有点心醉。

重要之处在于,海蓝城还是现房,你知道的,真正的所见即所得。看得见摸得着的房子,在当下这个维权比较多的环境下,你才能放心。而海蓝城落到实处的品质,你去一看便知。

(华远海蓝城。)

(5)比服务,物业公司,社群服务。

海蓝城配备的物业,是龙湖。这个物业,重庆老师们都很了解。此外,华远HI平台的社群服务,在我们看来,真是可以媲美麓湖社区共建共治示范标杆。

依托业主内部造血式的社区治理,当是重庆开发商和项目学习并推广的可持续模式。这一点,阿那亚在秦皇岛做到了,华远正在推向全国多个城市。

(6)比资源,城市资源,自然资源。

巴滨路享有“最优规划滨江路之称。她打造在南滨路北滨路之后,充分汲取了他们的成功经验与不合适教训,所以,有很强的后发优势。后来可居上。后生可畏当然不可小觑,对于滨江路,巴滨路显然是后浪。

自然上,巴滨路,是重庆最后的临水而居,更是重庆所有滨江路中最亲水的。在巴滨路,你可以直接临江、面风、下水,亲江才是对江水最大的尊重,最高的礼赞,最深的热爱。

再从比房节看下春风度和海蓝和光。这里重点比较区域和产品方面。

春风度在江津,主城,规划好潜力大。华远最牛的事情就是,在春风度搞了个著名的野草音乐节,那是在2019年,海盗好不容易抢到票,专门去看了,好耍而激动。

产品上,春风度偏于改善,户型较大,主要是洋房别墅。是江津强有力的改善作品。自然资源十分稀缺,足足有4500亩,这么大的配套就是高赠送。算下来,实得单价3000元/㎡,相当划算,性价比之高如你所见。

海蓝和光较早落定西永中央商务区,占尽了最大风口的极致资源。科学城全面开建后,这里的政策、产业规划自不必说,两条天街、学校、医院、公园等也比较完善。

项目全面而出众:社区配备双物业,其中一个是金科;更是沙区首个三星智慧小区,这可不是号称,而是有正式授牌的;还在社区内建了一个海棉城市示范区,净化小区空气呀,消除地面积水呀,实际功效很大。

它的产品有高层、洋房。这丰富了区域较少的高层业态,并且视野宽阔,这一点对于高层较为罕见;更较先推出板式公园洋房,就目前而言,相对领先了区域发展。

如果说上面比的是实力,那么下面则就是比实惠,这次华远比房节,直接推出8重超值好礼。其中,具有代表性的是前五个。尤其是,前三。

(1)来比就抽最高888元红包;

(2)最低首付6万起;

(3)特价房最高优惠15万;

(4)最高92折;

(5)全民经纪人,推荐成交最高4万/套。

纵观华远这个比房节,几个基本特点很鲜明:优惠力度大,优惠方式多,优惠范围广。是我们目前看到的,国庆期间最有销售诚意的开发商之一。

(华远比房节,人气还很好。) 

08.

可能有人会跳出来说,海盗你站到说话腰不疼,你为何不出手?

这不,海盗最近就弄了套小房子,而且1号一大早就得到放款消息,心情还有点小美丽。

我们的买房逻辑很简单:那就是等到行情不是最好的时候。

对你来说,

需要的时候,就是最好的时候。

海蓝城实景图。

热门文章

帽子姐  来福士  十八梯  李鹏同志与重庆  加州花园   重庆铁路投资集团

政经解读

陈敏尔川渝合作  常务副市长吴存荣  副市长李波吃火锅  重医院长专访  荣昌  土地新政  重庆复工  重庆二十条   政府工作报告解读  主城扩容  学区房新政  大足

区域解析

璧山  西永  中央公园  鹿角  水土  沙坪坝  李家沱  永川  高新区  龙兴  蔡家  弹子石  巴南

项目推荐

龙湖尘林间  华润悦府  棕榈泉壹号  万科四季都会  金科南山  恒大·御景半岛  融创玖御南滨  万科重庆天地  万科锦绣滨江  香港置地嘉景湾  万科御澜道  万华麓悦江城   重庆恒大国际文化城  佳兆业凤鸣水岸  雅居乐九里原香  恒大翡翠湾  鸥鹏书院  华润澜山望  绿城春溪雲庐  合景泰富璟月台  融信海月渝州  华宇御璟悦来  华远海蓝城  北新御龙湾  保利和光尘樾  恒大健康城  长嘉汇  蓝城田园牧歌  融创A-ONE  金茂悦  龙湖云瑶玉陛  十里长江  世茂江城铭著  万科17英里  中国摩  华宇城  重庆ONE行政公寓  绿城蘭园  龙兴国际生态新城  融创曲水风和  

各位朋友,请识别上方二维码,

关注白衣海盗。

1.本文仅代表作者个人观点,仅供参考。

2.本文图片源于网络,如有侵权,后台联系。

3.欢迎关注点击上方,或扫码白衣海盗公众号。

4.商务合作微信:cqyangyu2014  或 电话:13512333311

作者:商界地产 九沛传媒

推荐阅读