01.
有时，
即便包里有点儿钱，
你的想象也会被限制。
02.
2020年10月12日，那个烟雨蒙蒙的下午。
海盗去照母山深处的舜山府看房。
这是一套售价7000万的清水房。是的，这就是著名的舜山府别墅。去年已经交付的舜山府别墅，50多套，除了这套7000万楼王之外，基本售罄。
海盗私下打听到，龙湖还将加推19套庄园式别墅，真是值得莫大期待。
我们的故事，
还是从7000万楼王说起。
（这种中魂西技的建筑，非常独特，它就在照母山。）
03.
在重庆，一套房子她的清水售价高达7000万，
她凭什么？
而什么样的人，会考虑买下这样的房子？
当然，在舜山府，也不是所有别墅都卖7000万，不管是前面售罄的别墅，还是即将加推的19套，她们价格，通常都在3000万，4000万，5000万，6000万，以及不超过7000万这个区间。
对海盗而言，事实上并没啥区别，她们都是一个概念：有点小贵。
04.
我们继续以7000万楼王为例，
来讲述舜山府这个名动重庆的豪宅别墅群。
（1）她的位置。
对，她们就在照母山，被称为宇宙中心的照母山。照母山作为城市核心的绝版自然资源，无可替代，无与伦比。
舜山府就是真正意义的最后的照母山了。
而且，舜山府别墅群，更是在照母山山的深处，树的深处。也只有这种近乎极致的自然资源占有，方才具备特定的不可复制的价值。
龙湖爱水，比如香樟林。水带财，而山主贵，山主寿。这里也可窥见购房者的人生历程与心路历程，真是有点儿意思。
伫立在7000万楼王宽大阳台，对面青色的山，绿色的树。
一只鸟叫了一声，
又叫了一声。
天籁。
静谧。
空灵。
那种感觉是不是让你偶尔会闪回属于自己的那遥远的童年？
又或者顷刻之间，仿佛天地与你同在，大地与你共呼吸。
你得承认，所有的意义都基于比较。天籁静谧与空灵，并不稀缺，而稀缺的是繁华都市之央的，天籁静谧与空灵。
（有的人，只选城市核心，还要自然资源。）
（2）她的风格。
巴洛克风格。
什么是巴洛克风格？她最基本的特点就是打破文艺复兴时期的严肃，含蓄，和均衡。崇尚豪华与气派，注重强烈情感表现，气氛热烈紧张，具有夺人心魄的艺术效果。
海盗就是个艺术外行。
当我站在7000万楼王面前，第一感觉的确就是非常气派，同时就感觉到，像是一座西式建筑，但又感觉不完全西式。
龙湖小伙伴告诉海盗，
有人说舜山府别墅对标的是香港半山别墅，其实更多是美国洛杉矶比弗利山庄。
比弗利山庄号称全世界最尊贵住宅区，是全球富豪心中的梦幻之地，这座洛杉矶城市中的城市，是财富与名利的代表与象征。
舜山府别墅，跟比弗利山庄代表建筑，在外形上有相似，又有不同。
最大不同在于，
打个不恰当比方，舜山府“学贯中西”，“中学为体，西学为用”，她是中魂西技。比佛利山庄外形更为锋利，舜山府更为圆润饱满，融合了更多东方文化与审美。
再比如，大门顶上的金贵石材作为门匾，这是非常独特的。
（3）她的面积。
既然贵，她也得大。比如这套7000万楼王，她3+1层，建面就有2000多平。而楼下花园草坪，也高达1600平米。
这面积意味着什么？
意味着假如今天你能在照母山这个核心地段，拍个1亩地，仅仅地价也就可能要花7000万。这楼王，本身也就差不多1亩地了。
除了房屋面积，他们的车库也是大得惊人。
楼王这家有18个车位，如果打挤一点，甚至可以停下20多辆车。其它户型，最少的也能停6台车。
可能有伙伴要问，这么大房子，这么多车位，真用得到吗？
这一点，我们就留给你自己慢慢去想。
（舜山府别墅实景。）
05.
重庆龙湖公众号，访问了舜山府别墅宁璟居主人元戈先生。
在海盗看来，元戈就是舜山府别墅业主的经典代表形象。
今年60岁的元戈，是位跨行业企业主。他自己说，他距离企业家还差得远。
34岁那年，他从街道办事处主动下岗，以10万元本金，建厂，买设备。26年后，他拥有10万方厂房，员工人数一度超过1000人。
元戈将自己的成功归结于时代机遇，政策红利，个人能力三者的结合。他甚至认为自己的人生历程，就是这个社会与国家，高速奔忙的缩影。
之前买蓝湖郡时，元戈给两女儿在弗莱明戈买叠拼。如今买舜山府，他又为俩孩子在舜山府一期买了两套跃层。
尽管如此，他还在宁璟居为俩孩子各自留了一层，一层给小女儿，二层给大女儿，三层夫妻俩住。
元戈为终身住宅宁璟居，花了不少心思，比如门匾宁璟居三字，舜山府就为他请来非遗大师王经民雕刻。而宁璟居这三字，更是结合他与妻子姓名，甚至关心五行结合。
06.
对于这样的经典住宅，开发商在修葺之前，每一栋的朝向风水，都请大师逐一考量，而几乎每家住户，又都会邀请自己信任的大师，专属匹配。
几千年以来，易经以来，总还有科学暂时未曾抵达的领域。
就像前面我们说，水主财，山主贵，山主寿。
而在舜山府这样一个以山为主题的社区，水景就是她中庭景观的主要配置，也是她主要的园林与景观设计方案中的重要考量。
好嘛，仁者乐山，智者乐水。
07.
我们再来聊一聊，本次即将加推的19套别墅。
他们有哪些新特点？
首先。
如果说舜山府前面序列产品，分别定义为：瞰山，到居山。那么这19栋升级版本别墅就是为：拥山。
从这里，你可以看到产品递进之中的内涵递进。
这19栋被称为庄园别墅的别墅，她身处照母山更靠近山的部分，三面环山，是整个舜山府的收官之作，不管是视野还是居住环境，比起之前产品，更为独特，更为稀缺。
其次。
在产品力上，19栋收官之作更为加强。比如你看到的那些气度非凡的石柱，之前只有四根，这里就升级为6根。
再次。
在景观设计方面，也不一样。前面小区是一个单向动线。而到这加推19栋，小区之内很形成回环动线。
同时，比如她的揽星亭，与对面照母山的揽星塔相互户型，形成借景。大师李宝章们认为，最好的景观就是自然景观，最了不起的景就是借景，而不是造景。
最后。
再说一遍，这就是真正意义最后的照母山，这也是舜山府的收官之作。以后真没有了。
（舜山府庄园式别墅效果图。）
08.
之前卖出的50多套舜山府别墅，目前已有18套在开始装修。
这是个惊人的成就。
别墅装修，
可以说是非常非常重要而且有意思的现象。
比如你花3000万，买了套舜山府别墅，清水。如果你不装，也就是意味你手头有这样一套具备流动性的3000万资产。
如果你一旦决定装修，装修花费2000万，那么，当后面这2000万出手的时候，也就是5000万的决定。
在当下重庆，几乎很难有人会花费5000万去买套二手别墅的，也就说，你一旦决定装了，你就得长期甚至永久持有。
但是，如果整个别墅群，只有少数几家装修或入驻，你的居住体验以及小区活跃度就会相当糟糕。
重庆常有非常知名的别墅却长期无人居住的案例。
所以，即便是目前，舜山府别墅就从装修入驻成绩看，你说她是重庆豪宅的最强代表，就一点也不为过。
而这样的圈层领地，家族徽记，以及建筑所代表的贵族精神，一定是那些长期持有者的传世家产。
09.
据说那套7000万的房子，
一位神秘重庆Boss想买，带人来看了好几次。
目前正在进一步深谈。
10.
元戈为他的宁璟居写了一首《宁璟居赋》：
曲径通幽处，步步登高园。
眺望照母山，门前映江南。
俯瞰舜山景，寻梦桃花源。
邀客温茶座，煮酒小洞天。
11.
这就是人生。
陈敏尔川渝合作 常务副市长吴存荣 副市长李波吃火锅 重医院长专访 荣昌 土地新政 重庆复工 重庆二十条 政府工作报告解读 主城扩容 学区房新政 大足
区域解析
项目推荐
龙湖尘林间 华润悦府 棕榈泉壹号 万科四季都会 金科南山 恒大·御景半岛 融创玖御南滨 万科重庆天地 万科锦绣滨江 香港置地嘉景湾 万科御澜道 万华麓悦江城 重庆恒大国际文化城 佳兆业凤鸣水岸 雅居乐九里原香 恒大翡翠湾 鸥鹏书院 华润澜山望 绿城春溪雲庐 合景泰富璟月台 融信海月渝州 华宇御璟悦来 华远海蓝城 北新御龙湾 保利和光尘樾 恒大健康城 长嘉汇 蓝城田园牧歌 融创A-ONE 金茂悦 龙湖云瑶玉陛 十里长江 世茂江城铭著 万科17英里 中国摩 华宇城 重庆ONE行政公寓 绿城蘭园 龙兴国际生态新城 融创曲水风和
各位朋友，请识别上方二维码，
关注白衣海盗。
1.本文仅代表作者个人观点，仅供参考。
2.本文图片源于网络，如有侵权，后台联系。
3.欢迎关注点击上方，或扫码白衣海盗公众号。
4.商务合作微信：cqyangyu2014 或 电话：13512333311
作者：商界地产 九沛传媒
