南岸南坪空了?重庆核心南坪起势,巨变新生!

居然还有人低估和忽视核心区!

商界地产 九沛传媒 2021-01-13

02.

重庆先有向北。 

现又向西。 

单单是遗忘了向南。

这几年媒体为了帮到卖房也不是没想过办法没下过功夫,他们是提出过“重庆向南”这样模仿痕迹很重的口号的。 

但终究断断续续,不成气候。

这是从外部看。 

04.

有点年岁有点资历的老重庆,说到南坪,你会想到什么?

你会想起工贸,想起宏声广场,想起区委区政府,想起南坪汽车站,想起五小区办公的重庆时报,甚至后堡里面的某家花江狗肉。

从南岸内部看,

后来,吃在南岸,住在南岸,旅游在南岸。 

后来,南滨路作为重庆滨江第一路崛起。

后来,为了带动茶园发展,区委区府搬到茶园,茶园新区倒是火了。 

后来,弹子石被列为重庆CBD,虽然没有快速崛起。

后来,南岸起风景。 

后来,重庆主城扩为21区,渝中半岛江北嘴以及弹子石,成为了核心中的核心,渝中江北南岸,似乎也成为了主城区中的主城区。

这一波,火了弹子石。

所以,对于南岸而言,南滨路起来了,弹子石起来了,茶园起来了,甚至鹿角也起来了。而唯有最有底蕴,最为核心的南坪,一直被凉到那里了。 

南岸中空在南坪。 

我们听闻在南岸城市核心,南坪四公里有个非常独特的小区。

房子又怎么样?

07.

周边蜕变焕新、城市更新非但已经开始,还发展得快嘞。

再如,江南立交的改造。

交通的极大改善,城市更新是一方面,周边城区拆迁改造也是一大亮点。

我们看到,广黔路及学府大道、四公里街临广黔路部分,涉及住户超1500户;征收价格普遍在15000~18000元/㎡。

具体,有哪些消息?

(2)南岸殡仪馆迁建已经写入《重庆市殡葬事业发展“十三五”规划》;

显然,这是四公里整个城市配套的焕新重生。

拿下这块南坪核心,齐全配套低价地的开发商有两家:中梁、海成。

海成,本号白衣海盗,之前已经介绍过,这是今年重庆房企最大的黑马,在我们的鸟姐看来,它更是新时代重庆房企的领头羊,渝派新金花。

两大知名实力开发商的重庆首作,已然值得我们极大的期待。

下面,我们介绍,南山云璟的四大优势特色。

南山云璟大环境我们知道,那它具体在哪里?

从大的自然人文地理区位看,南山云璟背靠重庆主城最知名的南山,前临奔腾长江,大山大水格局,见仁见智,带来的绝非只有良好自然生态。

如此优越的位置,决定它距离重庆著名的南坪商圈仅约1.8公里,不仅如此,其周边更有约40万方商业资源,比如万达购物广场、协信星光时代广场以及南坪步行街等。

这个采用新亚洲风格进行整体设计的约30万方项目,容积率同样较低,只有2.0。社区业态比较丰富,有高层、洋房、别墅以及商业。

公区内还设有,700米科学健康跑道,500㎡的趣味亲子游乐场。此外,7个定制化主体架空层,主体形态各异;3500㎡的仪式归家轴,错落分布。

南山云璟业主的良好生活氛围,足以令我们动心,业主之间有更多交流沟通和生活空间,往大了说,这也是一种值得推崇的生活方式。

南山云璟的价格、性价比优势,用一句华概括就是:

要知道,目前南岸区的其他板块,如弹子石、茶园目前高层均价分别在22000元/㎡、15000元/㎡左右。

我们私下得知,南山云璟高层单价约1万6千多,洋房单价约17,000。

对于南坪四公里周边的人们来说,南山云璟就是最好最适宜选择的新房,确定无疑。

(南山云璟鸟瞰图。)

10.

江湖传闻,这就是未来的龙湖南城天街地块。

前文说,南坪地价达到11398元/㎡。那房价会达到多少呢?业内公认,房价高于地价2—3倍,大概是常例。

其实,这只是一种基本的价格匹配,基本价值的回归。

显然,种种利好,已然表明,具备后发优势的南坪,即将盛大启势!

(2019.11-2020.11重庆十大地王,12月变局已现。)

11.

南岸的发展围绕核心南坪展开,如今周边已起,顿时众星捧月,只待中心开花!

重庆大风起,核心最闪耀。其实,看人就是看大体,买房就是买地段。

 

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作者:商界地产 九沛传媒

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