01.
海盗都老党员了。
当年就职某国企，一度还是某子集团党委委员。
现在是2021年6月，再过10多天就是7月，党的生日要来了。今年不一样，今年是建党100周年这样个特殊的日子。
所以，从大局出发，接下来我们打算写个系列：地产央企在重庆。
简单回顾央企在重庆的奋斗，以及取得的累累硕果，给建党100周年献礼。
很有觉悟，非常正能量是不是？
第一篇，我们写华润。
02.
说到华润，你会想到什么？
说到华润重庆，你又会想到什么？
03.
海盗首先想到的是“共和国之子”，这个荣誉称号。
诞生于1938年的华润，有革命基因，1948年正式更名为华润，1983年成立集团，2003年归属央企。
我们说到华润往往想到地产，事实上，华润是一家与大众生活息息相关的多元化产业集团，2020世界500强企业排名第79位，在香港有8家上市公司，连续多年中国企业社会责任排名第一。
它的主营包括大消费，大健康，科技金融，城市建设与运营，以及能源服务等五大方面。
我们在日常生活中用到的一些品牌，像什么雪花啤酒、东阿阿胶、怡宝纯净水、五丰大米、万象城、太平洋咖啡、三九药业等其实都是华润旗下的。海盗有看过报道，港珠澳大桥大陆段的水泥供应90%来自华润水泥。
至于地产行业说的华润，则是华润旗下地产业务旗舰华润置地，一家最具行业影响力的城市投资开发运营商，位列香港恒生指数成份股，连续多年蝉联中国房地产上市公司综合实力榜TOP7，中国商业地产NO.1。
所以，
当我们今天说到华润，不管是它的身份，实力，还是贡献，你都会脱口而出三个字：
了不起。
04.
但是我们今天重点想说的是，
华润重庆。
说到华润重庆，相信大多数重庆人跟海盗一样，会马上想到杨家坪，想到华润24城，华润万象城。
华润24城+万象城之于杨家坪。
通过一个住宅加一个商业综合体，带动一个区域的案例，绝对经典，前无古人，后面或许鲜有来者。
这几天，海盗比较详细地梳理了华润的重庆故事，事实上，华润在重庆远远不止24城与万象城这么简单。
05.
从2007年到2021年，转眼14年。我们先编年体式的回顾下华润在重庆的发展故事：
时间重返2007年，
彼时彼刻，你在哪里？你在干什么？
这一年华润来到重庆，来到杨家坪，当时这里还是“老山城”，老厂房随处可见，重庆这座古老城市处于新时代风口，正好是新与旧碰撞时刻。
2008年，随着“砰”一声巨响，重庆建设厂老厂区标志性建筑爆破成功。随即就有了华润重庆第一个标志性项目：华润24城。
占地1050亩，建面260万平米的24城，如今依旧是九龙坡最大的城市综合体滨江复合型社区，重庆的城市地标之一。
2010年，重庆北滨路崛起，华润作为推动重庆城市化发展的先行者，抢先布局北滨路生态品质大宅：中央公园。对的，这个中央公园不是重庆北边那个浩荡地块，而是华润在北滨路的知名楼盘。
（当年建设厂与当下24城实景。）
06.
今天，重庆的中小学改革逐步深入，而或许大多数重庆人都没想到的是，在重庆排名非常靠前的谢家湾小学，正是华润在2011年斥资亿元，全新打造。
十年树木，百年树人。
07.
2014年对于你意味着什么？
对于华润重庆而言，它迄今的意义跟2008年华润24城并驾齐驱，那就是等待8年的万象城，正式开启！
在重庆，我们都知道龙湖天街系声名远扬，但是，即便如此，自重庆华润万象城开张以来，万象城始终站在重庆商业的荣誉之巅。
35万方万象城，高标准建筑设计，高度完整业态组合，强大品牌联盟，规模效应，以及人性化服务，深度包容城市全阶层需求，重新塑造了重庆人对品质商业的认知，甚至改变了重庆商业格局，消费习惯及生活方式。
去年，万象城零售34亿，新开店铺126家，其中11家重庆独家，13家重庆首店，万象城在重庆商业的王者地位，依旧无可撼动。
此外，2015年华润在弹子石CBD启动万象汇，2017年，华润拉开钢城蝶变大幕。集旗舰商业万象汇、润街和湖滨品质华宅，倾力打造重庆第三座万象商圈。2018年万象城二期动工，建设如火如荼。
（2014年万象城开业）
（万象城在重庆成就了商业现象。）
08.
华润商业在重庆堪称光芒万丈，其实，住宅同样也不逊色。
2016年华润中心都会大成。
2017年起，华润以万象、空间、尺度、低密、自然、健康、奢适、高定8大维度，给自己提出了新的创新升级产品要求。
同年，公园九里启幕。
次年，琨瑜府在北碚面世，澜山望崛起巴南，桂语九里在重庆西边首开。
2019年，润西山首开。
同年，24城的收官之作，华润悦府面世，作为华润万象高端系项目代表作，悦府遵循6大基因严苛标准，从择址观、地标观、人文观、产品观、圈层观、尊享观全维度出发，代表华润在重庆的住宅产品理想。
悦府在万象城之上，占尽了城市核心地段的顶级资源。站在41F悦府天际营销中心的落地窗前，海盗真正有一种俯瞰江山如此多娇的激动。至于市场追捧度，海盗只能用一房难求来形容。
当下，
华润半山悦景，润府都即将开盘。
半山悦景占地131亩，总建面约18万平米，是接下来九龙坡改善项目的小标杆。而位于中央公园的城隐低密改善住宅润府，也即将开放。
半山悦景与润府，既是当下华润在重庆住宅的主力产品，也代表华润在重庆当下住宅的呈现与理解。
我们以半山悦景为例。作为“悦”字系列，体现了半山悦景在华润自身产品系的定位与段位，半山悦景扼守长江文化艺术湾区门户与城市核心万象商圈交汇之处，距离万象城2公里，不管是核心地块的区位，品牌，配套，还是低密高端产品力本身，都是华润在坡区为所谓塔尖人群的量身定制作品。
上周半山悦景5000平米实景呈现，海盗去看了一圈，从秘境花园、艺展丛林、芳菲别院到城市会客厅，一步一景一步一境。户型非常通透，极致利用了每寸空间，而8大臻装体系、101项臻装细节更是印象深刻。
在重庆今年市场行情下，大概率一开放就是爆款。
至于润府，地处重庆北区最为火热竞争最为激烈的中央公园。今年第一次土拍中央公园区域地价引领重庆，你也可以说，中央公园能满足你对新型城市生活的所有想象。而润府更是这群雄逐鹿中的佼佼者。
润府引入了“城市森居”的概念和“STAYCATION”设计理念，1.5容积率规划南北排布的低密臻装纯洋房。海盗非常期待润府的表现，那种繁华深处的隐谧精致生活。
（下图为华润润府效果图。）
09.
2021年6月13日，也就是明天。
大渡口有个重要商业事件：华润大渡口万象汇开业。
大渡口万象汇购物中心体量11.3万方，车位超过1500个，核心辐射城南90万人。华润因地制宜将商业空间、品牌引进和滨湖、公园自然生态完美融合，汇聚200+精选品牌，立体式升级大渡口商圈竞争力。
这是生活在大渡口的重庆人的全新生活体验，也是华润在重庆的精彩故事续篇。
在华润重庆自己的版图里，万象城和大渡口万象汇、弹子石万象汇以及最后一公里的润街，互为犄角，形成联动，进而打造华润在重庆城市核心独一无二的商业格局。
（大渡口万象汇效果图。）
10.
这几年的华润，在重庆给人总体感觉是围绕城市发展目标，充分发挥城市综合体、城市更新、新区建设、TOD综合开发、城市代建代运营、产业地产、文旅地产七大核心能力和资源优势，以高起点、高层次、高目标参与城市片区统筹规划、开发、建设与运营，表现平稳而有央企气度。
2021年，华润重庆将自己定义为“产品力重塑”之年，以及“城市赋新”之年。海盗相信随着新项目陆续呈现，华润将给重庆带来更大的飞跃和改变。
下个月，重庆今年第二次集中土拍又将开启大幕，华润将在这一次如何作为？老实说，海盗个人非常好奇。
11.
1921年，嘉兴南湖上，有一艘小船，上面有13个人召开了一个规模不大的会议。
但那是一个历史性的会议，
转眼，风云激荡100年。
17年之后的1938年，为了抗日战争在香港建立了地下交通站，这个交通站后来以一个公司的名字出现，他的名字叫：华润。
历史与岁月，
就这样徐徐展开。
各位朋友，请识别上方二维码，
关注白衣海盗。
1.本文仅代表作者个人观点，仅供参考。
2.本文图片源于网络，如有侵权，后台联系。
3.欢迎关注点击上方，或扫码白衣海盗公众号。
4.商务合作微信：cqyangyu2014 或 电话：13512333311
作者：商界地产 九沛传媒
