央行降准如期兑现 择居璞樾鎏云当属此时

九沛传媒 商界地产 2022-04-22

4月15日,人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率,市场期待已久的降准正式落地,此次是全面降准和定向结构性降准相结合,共计释放长期资金约5300亿元

全面降准不针对楼市

但有利于房地产市场预期稳定

对房地产市场而言,分析人士认为,虽然降准并不针对楼市,但也有助于增加房地产市场积极预期进一步向市场释放流动性,加强跨周期调节,优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,可以更好地支持实体经济推进经济稳步运行

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去年四季度央行强调金融机构对房地产合理资金需求要给予支持,加上降准措施,房企现金流压力预计将得到明显好转,加之并购贷的同步推行,有利于提振市场信心,积极防范房地产市场风险,推进房地产市场平稳健康发展

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示,降准释放无成本资金,有利于激励银行进一步降低按揭利率,也有助于增加房贷投放,促进住房消费

楼市利好频频出台

重庆市场回暖迹象较明显

央行降准对楼市带来了积极的影响,也再一次提升了购房者的信心。事实上,2022年开年以来,重庆楼市已先后出台了多次利好政策。

自去年底公积金支持二套房贷款以来,今年重庆楼市政策逐步宽松,房贷利率下调、多区出台购房补贴政策、土拍政策放宽、支持人才等方面政策先后发布,楼市政策环境日渐趋好。

得益于此,媒体统计数据显示,政策调控下重庆楼市表现出了较为明显的回暖迹象

·在价格方面,国家统计局数据显示,2月份,重庆新房价格以8.5%的同比涨幅连续五个月排名第一

·在库存方面,克而瑞监测的30城中,重庆今年3月的库存量减少,去化周期为8.1个月,较上月同期下降25%,成为少有的去化周期下降城市

龙兴城芯高质量舒居

暖春相樾不负美好

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作者:九沛传媒 商界地产

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