重庆的地产与楼市,还会变好吗?

心头总会有向望。

商界地产 九沛传媒 2022-04-30

01.

这个世界,会好吗?

02.

前天晚上,海盗在红旗河沟,中海寰宇时代搞了场直播。

流量比预计的,可能还好一点。

现在能勉强卖得动的,就是核心区房子。就像海盗在直播里鼓吹的那般:城市越大,核心越重要,楼市越下行,核心越重要。

虽然说直播是帮开发商站台,但如果产品过得去,购房者买了能保值增值,皆大欢喜,岂不是更好?这就好比,寰宇时代。

这个世界,属于核心区,属于中海这些央字头的头部玩家。

03.

寰宇时代隔壁,是启元,是中環万象城。

启元的开发商,是在重庆如日中天的香港置地。

前晚,香港置地又搞了场热热闹闹发布会。在今天,能搞发布会的公司,就一定是状态好的公司,也一定是优质公司。

香港置地在重庆,就是个现象级存在。包括他们发布会,舞台灯光,宣传物料,都有质感,跟他们整体调调与产品品质,基本吻合。

你看看龙门阵老板娘是如何热情洋溢赞美他们的:

香港置地不讲产品,而是讲城市、讲人,讲房企如何思考和城市、和人群的关系。从城市变量、产品属性变量、人群需求变量丧方面,去改变自己,去提前预判,去适配这些变量。

贴地飞行的余皮,也是拍案叫绝,他直言不讳地指出:香港置地在重庆稳步发展同时也给重庆这座城市带来更丰富的时尚气质与现代都会文明质感!

这个世界,属于那些真正做产品的玩家,比如香港置地们。

(香港置地在重庆有点如日中天的意思。)

04.

香港置地头天发布会,华润重庆第二天发布会。

这就像重庆即将登台的那个顶奢购物广场的名字:中環,万象城。

在重庆,想起华润,你会想起什么?

是的,想起万象城,想起二十四城。

在重庆,有且只有华润,用一个超级地产住宅项目,加一个超级购物中心,引领一个传统片区崛起。对,就是杨家坪。

华润二十四城与万象城之于杨家坪,没有参照与对标的对象,有的仅仅是后来者说,他们的住宅与商业,就好比华润二十四城与万象城之于杨家坪。

这段有点绕,看明白了吧。

略有遗憾的是,二十四城与万象城之于杨家坪的故事,已经太久。

05.

万象城5楼这个春天的夜晚,灯火阑珊,凉风习习。

华润重庆这次发布会,地点选得好,天气也很好,所以,运气就有点好。

其实,不管是一个人,还是一个企业,都讲点运势的。

领导们有感情有水平的发言,这里就不赘述了,作为地产一线伙伴更关注的,通常就是营销总分享的所谓干货。

张萌没有让人失望。

他讲的城市分化,企业分化,行业分化,项目分化,让海盗当即虎躯一震。心头略有吃惊,随即就发了个朋友圈,吹捧张萌颇有独立见解。

在我大中华这博大精深的语境里面,你要单独而直白地表扬一个人,通常未必是帮了他,反而可能是为难他。好在重庆地产当下,基本也接受了本号风格。

从二十四城万象城到杨家坪,从中環万象城到观音桥,共和国之子华润,在重庆,终于又回归到他曾经的气象。

这是华润们的时代。

(华润在重庆,有点气象!)

06.

在过去很多很多年,龙湖的新春发布会,就是重庆地产当年的走向风向标。

尽管这个春天,估计等不到龙湖发布会,但他们在重庆,始终是无与伦比的。

至于万科,重庆事实上的第一高楼陆海国际中心,即将在630日封顶,那将是万科独领风骚的时节,翘楚终将是翘楚。

融创的确遇到了点小小困难。

就海盗而言,老孙是个了不起的人,而融创西南尤其是融创重庆,常年盘踞重庆第一,他们有着漫长而辉煌的过去。

接下来,留给我们的悬念就是,王者会归来吗?

07.

在文章中段,我们有点出人意料的,把龙门阵老板娘呀余皮呀抬出来,你知道为什么吗?因为现在有点冷,抱个团,取个暖。

在文章前后左右,你知道我们为啥都不遗余力吹捧开发商吗?

因为我们在这个行业生存,唇齿相依。

那么,

如果你没在地产行业呢?

昨天我们视频编导同事小小,老在要求拍条抖音,就是购物狂上说的那个段子:沙盘推演,假如重庆房价一直不会暖。

段子核心意思就是,如果雪崩,每一片雪花,都要倒霉。

(房价如果真的跨了,你会好吗?)

08.

华润重庆发布会,活动公司据说是商报一位美女出来搞的,那大江大河奔涌向前的背景,让人有点澎湃。

重庆楼市,以及在重庆生活的人们,

澎湃明天,究竟好久来?

各位朋友,请识别上方二维码,

关注白衣海盗。

1.本文仅代表作者个人观点,仅供参考。

2.本文图片源于网络,如有侵权,后台联系。

3.欢迎关注点击上方,或扫码白衣海盗公众号。

4.商务微信:cqyangyu2014  或 电话:13512333311

作者:商界地产 九沛传媒

推荐阅读