01.
今天要写万华麓悦江城。
每当想到麓悦江城的时候，我就想起悦来。每当想起悦来的时候，我就想起一只鸟与一位诗人。
这是不是有点浪漫？
（就是悦来。）
02.
其实，每当想起麓悦江城的时候，我通常还会想起另外两个知名的楼盘。
一个是成都麓湖。
一个是重庆华侨城。
为什么会想起麓湖？一个是麓悦江城与麓湖，同出万华，气质神似。另外原因就是，一个楼盘与一个区域的关系。
在成都向南的方向，麓湖几乎从一块空白板块起步，从容地开发了很多年，修了很多的公园和房子，然后，又来了很多的其它开发商，搞了很多以“麓湖”冠名的项目。所以，今天人们说到那里，就会说：你看呀，那是麓湖板块。
（板块示意图。）
你可以说，这是一个成功楼盘的至高境界。
再说重庆华侨城。礼嘉有好些项目好些楼盘，但是，最具代表性的，一定是华侨城。
因为它来得早，又因为它面积大，还因为它配套完备，所以，它自身就构成了一个新城。同时，再加儿童医院，礼嘉天街，以及更多产业相继降临，但是，在礼嘉板块，华侨城就是蛋糕上的樱桃。
03.
对麓悦江城而言，
拿她跟麓湖对照，或许欢喜，拿她华侨城类比，她未必愿意。但无论如何，麓悦江城都会有属于自己的故事。
这个故事有很多切面，
今天，我们就从大盘——新城——板块，这个角度说起。
04.
随着麓湖在成都取得巨大成功。
5年前，万华着手研究重庆，笃定城市一路向北的发展路径，并摘得两江新区的340亩土地。这里衔接悦来与水土板块，南连悦来国际会展城、北承水土高新城、东接仙桃数据谷，拥有江山河岛四重稀缺资源，面朝嘉陵江沿线，拥有1.8公里亲江带，最终名命为：麓悦江城。
作为首次出川代表性作品的麓悦江城，万华拿出了相当诚意。据说，万华在麓悦江城设计投入，已达行业平均水平7至8倍，还不包括他们内部超过100人专业设计团队长达多年的投入。
嘉陵江与悦来江湾是个大循环，而麓溪湖又形成内在小水系结构，这个亲密生态关系跟人的良好互动，构成独特景观尺度，万华认为，这甚至比当年麓湖更具优势。
（磅礴又大气。）
05.
如今，麓悦江城，大城将成。
不仅是她的住宅部分，即便她售楼处，也就是麓悦江城公园会客厅，也成为了悦来人文景观的品质部分。这里有咖啡厅，游泳池，健身房，以及各种艺术装置。
人们赞美她是：宁静却不缄默，耀眼却不张扬，美丽满眼，发散着现代朝气与自由。
除了会客厅，还有蘑菇乐园，里面的双滑索道，蹦床秋千，各类游乐公共设施，可让孩子们流连。
（满眼的朝气。）
而在此基础上，
或许是因为麓悦江城的迅速成功，也或许是万华早前就具备的笃定规划。
随即，万华在交易市场接连出手，如今累计取得幅员3500亩土地，使得麓悦江城，成为名副其实的超级大盘。
而这个大盘，她不是独立的住宅大盘。
在麓悦江城3500亩边上，正紧邻悦来产业核心要地：仙桃数据谷。
仙桃数据谷有何来头？
06.
“美国有苹果，中国有仙桃。”
这是重庆仙桃数据谷成立之初的美好愿景，虽然现在距愿景实现，还有那么小小路程，但她依旧在重庆具有鲜明产业特色。
占地1346亩的仙桃数据谷，主要布局大数据，云计算以及跨境电子商务等新兴产业。
规划长驻人口2万人，龙头企业50家，核心企业300家。如今也有传音总部，长安软件园等驻扎。
（城市很大，但他们依旧闪亮。）
那么，
当麓悦江城链接仙桃数据谷，你会想到什么？
对，就是新城。
实实在在的新城。
只有住宅大盘一定不是新城，只有产业也不能称之为新城，唯有住宅大盘+新兴产业，才是符合当下新城的要义。
仙桃数据谷新锐的产业方向，叠加麓悦江城新锐的大盘理念，这在重庆，是独一无二的。
当然，麓悦江城之于悦来的故事，
还远不止于此。
07.
上个月28日，两江新区悦来国际会展城高品质城市展示厅暨麓溪湖生态规划馆，揭牌亮相。
市委常委两江新区党工委书记段成刚出席活动。
重庆日报，对这个规划馆亮相进行了深入报道。文章说：
在悦来国际会展城打造麓溪湖公园城市示范区，是两江新区加快建设“两高两区”重要举措与生动实践。示范区面积约3500亩，将依托悦来-水土区域独有文化气质与景观风貌，突出产城景融合发展，构筑重庆产城景融合发展的公园城市名片。
作为两江新区悦来国际会展城高品质城市展示厅主要载体的麓溪湖生态规划馆，坐落在悦来江湾，规划馆主体建筑以“人”字为设计灵感，以山的形状为造型，“山脚”下是流经悦来江湾的嘉陵江水，让市民可以感受到“还水于民”的规划理念。
如何解读这个活动，这个示范区与生态规划馆，以及这篇报道？
08.
先说这个活动，来的是两江新区一把手，可见两江新区对活动的看重。
再说这个“麓溪湖公园城市示范区”，你注意到没有，是3500亩，前面我们也说了，麓悦江城整体面积，恰好就是3500亩，这也就意味着，麓悦江城全域，正是麓溪湖公园城市示范区全域，这是一种非常高的规格，是不是？
假想一下吧，你的家，就是这座城市的公园城市示范区，这是种什么样的体验？
再看报道关键描述：
依托悦来-水土区域独有文化气质与景观风貌，突出产城景融合发展，构筑重庆产城景融合发展的公园城市名片。
产是什么？对，就是前面介绍的仙桃数据谷，城是什么？当然包括麓悦江城。景又是什么？当然嘉陵江湾，以及麓溪湖全域。
对，这就是麓悦江城的雄心与野望。
这就像万华总经理罗立平总结当年麓山麓湖经验：
我们都是选择在一片全新的，但充满可能性的土地上起步，通过不断生长吸引更多价值聚合，最终重新定义一个版块，也引领整个片区发展。
（你期待吗？）
09.
悦来是重庆主城，少有的白鹭聚集繁衍嬉戏的地方。
有白鹭的地方，自然就好。
有白鹭的地方，地灵而人杰。1938年，诗人余光中来到悦来场，在这里生活7年之后，离开重庆去到台湾，并写下了那首永恒的《乡愁》，你以为乡愁是写给天下游子的，其实乡愁写的是余光中对悦来的思念。
在嘉陵江进入长江的最后一个江湾，有鸟在飞，有诗歌永恒。你呢？你是那位行吟的诗人？
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作者：商界地产 九沛传媒
