为什么蔡家成为了当下重庆楼市最火的区域?

又一现象级楼盘

商界地产 九沛传媒 2022-06-23

01.

重庆地产江湖,能称为现象级房企,或现象级作品的,真还不多。你可以说龙湖现象,你也可以说香港置地现象。

而在今天,我们认为建发,尤其建发房产在重庆,已具备了现象级表现,这在满目萧杀万马齐喑背景下,更加不易。

建发房产在重庆,

真有这分量吗?

02.

上周三,建发房产与中国铁建,添石集团,在财富中心希尔顿搞了场发布会。

中国铁建,大家都很熟悉了,它堪称“中国建筑的脊梁”,21年《财富》“世界500强企业”第42位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”第11位的特大型综合建设集团,近些年在重庆豪宅界也以西派系大平层而闻名。

而另一位巨头添石集团,则是拥有丰富投资和保值增值战略眼光和经验的金融财投大佬。

不要小看发布会。之前我们无数次说过,现在能开发布会的房企,都是好房企。一场好的发布会,体现房企当下整体状态,项目进展,用心程度,以及团队状态。

那场发布会开头的黄钟大吕大江大河,交织着婉约江南涓涓细流,让现场伙伴心思为之一颤。

上周日,地处蔡家的项目云著,示范区正式开放,那一个人山人海锣鼓掀天。海盗也去现场了,感受就是,这是一个精工企业,这是一个精工项目,如果我要在蔡家置业,定会重点考虑云著。

(久违的人头攒动。)

当然,基于以上两点,你就说建发房产在重庆,就是现象级表现,当然远远不够。

那,还有什么呢?

03.

现在,我们就来拆解建发房产的重庆现象。

第一个,一出生就惊艳,一出生就风华正茂。

重庆有俗话:酒醉后来人。

建发房产来重庆有点晚,2020年来的,可能就是来重庆最晚的外地开发商了。晚到有的开发商都计划打道回府了,也就是说,他们并没在楼市特别高峰的时候到来。

所以,建发房产来重庆,不少人对其表现其实是持保留态度的。

但是,

建发房产重庆第一个项目,建发和玺,完全配得上四个字:惊艳亮相。

新中式门头,产品有特色呀,位置品牌不错,性价比很高呀。反正一阵操作猛如虎,建发和玺,成为了重庆北区,甚至整个重庆,卖得又快又好的少数项目之一,如果一定要排个销售表现,这里特指销售综合表现,不仅仅指销售额,说建发和玺是2021年重庆楼市前10的销售项目,不过分吧?

第二个,产品特色而纯粹,IP感超强。

术业有专攻。

有开发商善修地标豪宅,有开发商善洋房别墅,而建发善于新中式,而且特别专注,专修新中式21年。

达到的效果是什么呢?

就是你看张图片,一看那门头,就晓得是建发房产。国内开发商成千上万,但真正能有自己明确标志性产品,或者标志性风格的开发商,两只手都数得过来,而建发房产,就是其中之一。

(大气而极具代表性的门头。)

第三个,产品持续升级,热度逆势走高。

上周三发布会,建发房产正式公布了他们在重庆第三个项目的名称:建发书香府。据说也是和现在正在热卖的云著相同的王府中式。

接连三子,落定蔡家。

前面我们聊到,云著那天人山人海,这次销售逆势走高几无悬念,同时,云著在产品上,也是对和玺的升级。

那么,从和玺到云著到书香府,建发房产的产品逻辑,以及重庆布局,背后的想法清晰可见,这既是建发房产的能力,也是对重庆的笃定与信心。

在今天,不管是国内市场还是重庆楼市,真正能做到产品接连升级,销售热度逆势走高的房企,摸着你的左胸说,究竟就几个?

这当然就是现象级表现。

04.

话都说到这里了,就顺便介绍点云著的项目产品消息。

首先是,稀缺的土地资源。

云著容积率1.2。显然这在重庆算是比较低的,同时,她周边容积率都不高,这表明这个板块,就是一个改善板块,会比较纯粹,同时它又临江,所以这种居住体验感会让人期待。

其次是,自然与繁华的有机协调。

建发房产自己用了个“浅山”来形容,海盗倒是觉得有点诗意,刚刚好。

他们说是浅山屋脊,同时周边公园环绕。

而在浅山屋脊云著,两公里外,就是鼎鼎大名的龙湖天街,龙湖天街所在之地,都是繁华城市的象征。

所以,一边浅山,一边都市,真有点既有现世安稳,还有诗与远方的意思。

(和谐又舒适。)

第三是,宝山大桥通关之谜

宝山大桥,预计2025年通车。我们可以说,宝山大桥就是蔡家真正裂变的任督二脉。

宝山大桥通车,将彻底打通悦来,中央公园,空港新城,并联通整个北区成为核心要道。那个时候,云著不再偏居一隅,而是进繁华,退隐逸,相当方便。

最后是,升级的门头与升级的园林。

云著的门头升级了,是歇山顶。门楼上的飞檐,格栅,回纹,都是古建筑中的非常重要的构建。

重庆人热情好客,崇尚面子,所以,好的门头,可以说非常对重庆人胃口,这恰好又是建发房产强项。

进门三重礼序:鉴王府,辋川,水院。

进入王府大门,它又有福禄寿地雕,叠石浅瀑,双流桥,和八角门,这也中国园林移步一景精髓所在。

建发房产重庆总经理设计出身,那天,他指着那些高高低低的绿色告诉海盗,说云著跟其它项目不同,它是由设计师主导,比如同一景点,会有不同设计师站在不同方位去审视,“每个角度,你都要觉得自然”。

所以,内行看门道。

云著将有三种产品:浅山联排,藏山合院,墅区洋房。

大概率,就是性价比非常高,受市场追捧。

比如首次推出的建面约99m²洋房产品,超大横厅、极致面宽,重点是还是四房。你要知道这样的产品配置,放在重庆可不多。

怎么说呢,如何海盗计划要在蔡家生活,我一定会买建发房产。

(极具竞争力的产品。)

(一步一景,亦是如此。)

05.

示范区开放那天,建发房产重庆总经理跟海盗闲聊。

他说现在买房的人都懂行,你到工地一看那高高的塔吊,上面有中铁两个字,就晓得这项目,至少不会烂尾,而且还是强强联合。

前面我们聊了建发房产在重庆现象级表现的三个理由。

其实,还有第四个。

三道红线以来,当下楼市就将是央企国企的主导世界。

然而,

纵观这些活跃的央企过去,大都是流量型企业,有作品型企业。除了有国资背景的绿城,万科,那些纯正的央国企,出作品的有哪些?我们不多说。

建发房产呢?

它就是典型的少有的出作品的央国企。所以,这当然是现象不是?其实,这既是现象,也是担当。

06.

如果可以,那就住蔡家吧。

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作者:商界地产 九沛传媒

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